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Maple Ridge Commercial Center 3990 Griffin Rd Local commercial 232 – 4 645 m² À louer Hollywood, FL 33312
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone en développement rapide. ÉGALEMENT À VENDRE : Prix négociable
- Zonage commercial libéral, nombreux usages autorisés
- Construira sur mesure ou louera un terrain
- Accès rapide aux autoroutes I-95/Turnpike/I-595/U.S. #441
- Nouvelle construction à proximité
- Commerce de détail, bureau, hôtel-motel, commerce, restaurant, épicerie et de nombreuses autres utilisations autorisées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 – 4 645 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Will build to suit tenant. 4+ acre site. Divisible. All utilities available. Suitable for Retail, Hotel, Office, Restaurant, Nightclub, Condos or Apartments and most business uses. C-3 Zoning City of Hollywood Can build up to 100,000 sf. if 3 story building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plus de 4 acres construits sur mesure. Divisera
- Griffin Road à fort trafic : plus de 38 000 véhicules par jour
- À quelques minutes des principales autoroutes
- Près de l'hôtel Hardrock, FLL et Dania Pointe
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- RaceTrac Service Station
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 645 m² | Sous-type de bien | |
| Min. Divisible | 232 m² | Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 4 645 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
À CONSTRUIRE SUR MESURE - Terrain de 4 acres avec feu de circulation, voie de décélération, accès sur le chemin Griffin et l'avenue S.W. 40. Realtor est copropriétaire. Rejoignez la nouvelle station-service RaceTrac. Va diviser. Griffin Road, très fréquentée, entre les sorties I-95 et Turnpike. Près de l'US 441, de Turnpike et de l'I-595. Le Hardrock Hotel, Port Everglades, le DCOTA Design Center, l'aéroport de Fort Lauderdale (FLL) et Dania Pointe sont accessibles en quelques minutes.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sara David Realty, Inc.
Maple Ridge Commercial Center | 3990 Griffin Rd
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