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Country Kitchen Restaurant and 8 Room Hotel 39904 Big Bear Blvd Local commercial 339 m² À vendre Big Bear Lake, CA 92315 1 549 998 € (4 570,97 €/m²) Taux de capitalisation 6,41 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

NNN absolu avec bail à locataire unique de 10 ans et plus/6,22 % CAP/Tous les 5 ans, augmentation de loyer de 10 %
Excellente visibilité Emplacement central directement sur l'autoroute 18

Big Bear est la montagne la plus visitée du sud de la Californie pour les vacances d'hiver et d'été !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une énorme réduction de prix qui vient d'augmenter le taux de capitalisation à 6,22 % du revenu passif pour l'investisseur intelligent ! ! ! En 2019, tout a été entièrement révisé et magnifiquement rénové. Cela comprenait la structure, l'électricité, la plomberie, les murs, les revêtements de sol, les fenêtres, etc., même un tout nouveau système de gicleurs intérieurs, conformément aux codes du bâtiment en vigueur. Absolute NNN Lease sera en place pour les 10 prochaines années et plus. Le locataire unique paie la taxe foncière, tous les frais d'assurance et tous les frais d'entretien. L'assurance des biens, la responsabilité civile et les assurances contre les accidents du travail sont toutes à jour et actives ! Aucune responsabilité du propriétaire ni aucun revenu passif. Taux de capitalisation de 6,22 %. Les bâtiments s'étendent sur plus d'un demi-acre et il y a de nombreuses places de stationnement (environ 30, un avantage considérable car les places de stationnement sont rares sur Big Bear Mountain et Big Bear Lake) Une visibilité fantastique et un accès très facile car la propriété est située directement sur la route principale (HWY 18/Big Bear Blvd.) Près de toutes les attractions ! À distance de marche et vue sur le lac Big Bear. Excellente opportunité d'investissement dans ce lieu de vacances préféré du sud de la Californie : « Destination de vacances d'été et d'hiver à Big Bear Lake et Big Bear Mountain » Restaurant entièrement géré (célèbre franchise USA Country Kitchen) avec plus de 20 tables à manger, une grande cuisine, une cave pour la glacière et le rangement, et un mini-hôtel avec un total de 8 chambres et 10 salles de bains. Station de ski la plus visitée du sud de la Californie. Big Bear accueille plus de 3 millions de visiteurs annuels et environ 30 millions de dollars sont dépensés chaque année en nourriture et en boissons. Environ 450 millions de dollars sont dépensés chaque année pour le tourisme général et l'hébergement dans cette célèbre destination touristique de Californie du Sud.