Mixed Use Development Opportunity 3995 Smith St Terrain 0,47 ha À vendre 4 883 615 € Union City, CA 94587
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Virage signalisé avec un total de plus de 35 000 VPD
- Zonage très favorable pour les développements résidentiels, commerciaux ou à usage mixte
- Revenus courants de 4 375 dollars par mois provenant des locataires de bureaux qui ont tous des baux mensuels (voir OM pour le tableau des loyers).
- Le prix de vente est fixé à seulement 4,78 $/acre
- Le FAR atteint 1,5 pour les développements à usage mixte
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIX DE VENTE
1. Le prix demandé est de 5 500 000$ (seulement 4,78 $/acre)
2. Premier angle signalisé
3. Le trafic sur Union City Boulevard est supérieur à 23 000 VPD
4. Difficile de trouver un site de plus d'un acre
5. Tous les locataires de l'immeuble de bureaux de 4 477 pieds carrés travaillent tous les mois
6. Des normes de développement très favorables, avec un FAR de 1,5 pour le développement à usage mixte
7. Limite de hauteur maximale de 50 pieds
1. Le prix demandé est de 5 500 000$ (seulement 4,78 $/acre)
2. Premier angle signalisé
3. Le trafic sur Union City Boulevard est supérieur à 23 000 VPD
4. Difficile de trouver un site de plus d'un acre
5. Tous les locataires de l'immeuble de bureaux de 4 477 pieds carrés travaillent tous les mois
6. Des normes de développement très favorables, avec un FAR de 1,5 pour le développement à usage mixte
7. Limite de hauteur maximale de 50 pieds
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 883 615 € |
| Prix par ha | 10 493 630,57 € |
| Surface du lot | 0,47 ha |
Situé à l'angle signalisé du boulevard Union City et de la rue Smith. Cette propriété offre une excellente opportunité de développement au prix très raisonnable de 4,78 millions de dollars l'acre. La propriété offre une visibilité et un accès élevés pour tout type de développement
DESCRIPTION
Avison Young a le plaisir de présenter son offre pour un site de développement de premier ordre au cœur d'Union City, à l'intersection du boulevard Union City et de Smith Street. Ce site de 1,15 acre est zoné à usage mixte (VMU) et permet des développements résidentiels, commerciaux ou à usage mixte. Veuillez consulter le package d'offre pour toutes les normes de développement et les utilisations autorisées.
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 13 585 € | |
| Évaluation du terrain | 1 407 579 € | Évaluation totale | 1 421 164 € |
ZONAGE
| Code de zonage | VMU (Le district de zonage VMU vise à créer des centres commerciaux desservant les quartiers. Le développement résidentiel à usage mixte est autorisé pour soutenir les utilisations commerciales.) |
CONTACTS
-
Lloyd Bakan -
Jon Geary -
Avison Young
