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Valvoline Instant Oil Change 3998 Twin City hwy Local commercial 155 m² À vendre Groves, TX 77619 1 611 210 € (10 422,43 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Construction en 2024. Bâtiment de 1 664 +/- pieds carrés sur un site de 0,88 acres
  • Seule installation de vidange d'huile instantanée de marque nationale sur l'autoroute Twin City
  • Valvoline est une marque bien établie et mondialement reconnue qui compte plus de 1 650 sites
  • Près de l'intersection principale de l'autoroute 73 et de l'autoroute Twin City (plus de 77 000 VPD combinés)
  • Grande parcelle (0,88 AC) dans le cadre d'un réaménagement commercial coordonné de plus de 5 acres avec Wells Fargo, Starbucks et Blue Wave Express
  • Groves | Partie d'une importante zone industrielle de la côte du golfe du Texas | Beaumont-Port Arthur MSA Population : 392 563 et plus

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bail foncier NNN absolu de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, plus (4) options de renouvellement sur 5 ans

PIÈCES JOINTES

SECURE NET LEASE OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
155 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 611 210 €
Prix par m²
10 422,43 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
88 539 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,36 ha

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
TX 347 W Parkway St, NW 21 713 2024 0,06 km
39th St Twin City Hwy, SW 5 097 2025 0,14 km
TX 121 Twin City Hwy, SW 43 226 2025 0,15 km
39th St Twin City Hwy, NE 6 205 2025 0,20 km
Twin City Hwy 39th St, NW 24 902 2025 0,22 km
Twin City Highway E PkwySt, SE 28 496 2025 0,28 km
Twin City Hwy E PkwySt, SE 28 041 2023 0,28 km
State Hwy 73 Twin City Hwy, SW 34 296 2023 0,39 km
TX 73 N Link St, NE 34 984 2025 0,39 km
E Parkway St Main Ave, W 9 479 2023 0,41 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Taco Bueno
Waffle House
CommunityBank of Texas
Casa Ole'
Planet Fitness
Frost Bank
H-E-B
Prosperity Bank
Woodforest National Bank
Market Basket Food Stores

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 020330-000-000200-00000 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 182 084 € Évaluation totale 182 084 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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