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Lee Hall Center 4-8 Elmhurst St
Local d’activités 1 115 – 3 129 m² À louer Newport News, VA 23603
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace d'ancrage dans un centre commercial moderne, 195 places de parking, avec éclairage automatique,
- Quai de chargement dédié pour les semi-camions, 2 quais de chargement, partiellement construits comme espace de vente au détail standard
- Système de sécurité, grand panneau de pylône sur la route principale
- Vestibule d'entrée vitré avec portes d'entrée doubles, aménagement paysager luxuriant et mature,
- À 4 minutes de l'échangeur I-64, centre de connexion des lignes de bus WATA et HRT sur place, situé à une intersection signalisée
- Plafond suspendu, salle d'impression/photocopie, espace congélateur, espace cuisine
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage – 6 Elmhurst | 1 115 – 3 129 m² | 3,05 - 3,66 m | 1-10 Ans | 49,58 € /m²/an 4,13 € /m²/mois 155 138 € /an 12 928 € /mois | Triple net (NNN) |
4-8 Elmhurst St - 1er étage – 6 Elmhurst
Cet espace peut également être utilisé comme site de fabrication, entrepôt, industrie légère ou espace de distribution, à condition qu'il y ait une composante commerciale. Ancien supermarché Food Lion, avec les équipements retirés. La grille de plafond existante et l'éclairage amélioré sont toujours en place. Toiture TPO neuve et écoénergétique installée en novembre 2022. Possibilité d'envisager un stockage intérieur à court terme. Hauteurs sous plafond allant de 3,6 à 4,8 mètres. Puissance électrique élevée : triphasé, 1000 ampères.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Quais de chargement
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cour
- Détecteur de fumée
- Espace d'ancrage dans un centre commercial moderne
- 195 places de parking, avec éclairage automatique
- Pôle de connexion des lignes de bus WATA et HRT sur place
- Situé à une intersection signalisée
- Envisagera l'entreposage intérieur à court terme
- Grand panneau de pylône éclairé sur la route principale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4-8 ELMHURST ST , NEWPORT NEWS, VA 23603
À PROPOS DU BIEN
Cet espace peut également être utilisé comme espace de fabrication, d'entrepôt, d'industrie légère ou de distribution s'il y a une composante de vente au détail. Ancienne épicerie Food Lion, dont les accessoires ont été retirés. La grille de plafond existante et l'éclairage amélioré sont conservés. Un tout nouveau toit TPO économe en énergie a été installé en novembre 2022.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Lee Hall Center | 4-8 Elmhurst St
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