Gabriel's 4 Banana Ln Local commercial 913 m² À vendre Santa Fe, NM 87506 2 022 390 € (2 214,30 €/m²) Taux de capitalisation 11,40 %

VENTE DE BIENS IMMOBILIERS UNIQUEMENT - L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE (PAS DE PANNEAU SUR LA PROPRIÉTÉ))
PREMIER DROIT DE REFUS (LOCATAIRE SUR PLACE) Taux de plafonnement de 11,4 % susceptible d'augmenter lors de la location future d'unités locatives sur place. Le bail du locataire a des augmentations annuelles qui augmentent également le futur taux CAP. L'entreprise n'est pas à vendre. Il s'agit d'une offre immobilière UNIQUEMENT. Cette offre commerciale comprend un restaurant bien connu avec de nombreux sièges intérieurs et extérieurs, des sièges de terrasse offrant une vue imprenable sur la montagne Sangre de Cristo, ainsi que 4 unités locatives résidentielles, toutes réparties sur environ 2,45 acres. L'établissement dispose de 122 places de parking avec un accès facile à l'autoroute 84/285, entre le corridor Santa Fe/Los Alamos et Espanola, avec de nombreuses façades sur rue. La propriété est entièrement clôturée et clôturée avec un puits et une fosse septique en place. Il y a un foyer extérieur à kiva, complété par des dalles, des briques, des rochers et une zone d'observation clôturée, idéale pour des réunions chaleureuses. L'intérieur et l'extérieur sont illuminés par des appliques murales sud-ouest, tandis que de nombreuses lucarnes et fenêtres fournissent un excellent éclairage naturel. Les sols sont recouverts de carreaux Talavera et Saltillo, ce qui contribue à l'ambiance authentique du sud-ouest. L'endroit est très fréquenté et de nombreux films sont tournés à proximité. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur foncier et immobilier qui cherche à augmenter ses revenus mensuels.
Les visites ne peuvent pas avoir lieu pendant les heures ouvrables, du mercredi au lundi de 11 h 30 à 20 h 30. Un préavis de 48 heures est requis. Le titre préliminaire est ouvert à Michaelene Sargent de Stewart Title Co. La superficie en pieds carrés des unités résidentielles ou des restaurants n'est pas garantie par le vendeur ou son courtier. Si la superficie en pieds carrés présente un intérêt matériel, l'acheteur doit la faire vérifier de manière indépendante. Les feux dans les cheminées peuvent être photographiés. La fonctionnalité des cheminées doit être vérifiée par les acheteurs. Si le type de construction (par exemple Adobe) est une considération matérielle pour l'acheteur, celui-ci doit obtenir une vérification indépendante du type de construction et des matériaux.