Dollar Tree | New 10-YR NN Lease | 4 Central Plz
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Dollar Tree | New 10-YR NN Lease 4 Central Plz Local commercial 1 283 m² À vendre Ilion, NY 13357 2 213 200 € (1 724,66 €/m²) Taux de capitalisation 6,63 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment entièrement en briques de qualité avec service au volant | Prototype de pharmacie
- Nouveau mandat de 10 ans restant | Options de prolongation avec augmentation de 10 % des options
- À côté du principal Dollar General du pays (#4 Dollar General à New York)
- Double Net Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Garantie d'entreprise | Notation de crédit : S&P « BBB » | Investment Grade
- Les locataires voisins incluent : Walgreens, McDonald's, Aldi, Dollar General, O'Reilly Auto Parts, Dunkin Donuts, Kinney Drugs et bien d'autres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Encore REIS a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (terrain et bâtiment) sur un Double Net (NN) loué
Investissement de Dollar Tree situé à Ilion, dans l'État de New York. Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc., a récemment signé un bail de 10 ans avec 4,5
options annuelles et augmentations de 10 % pour chaque période d'option.
Dollar Tree a été incité à entrer sur le marché après avoir appris la force
du rival voisin, Dollar General. Dollar Tree a réussi à s'assurer sa place dans l'ancienne pharmacie, qui surclasse ses
concurrent visant à attirer l'attention de tous les acheteurs locaux. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait un
opportunité d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif.
Investissement de Dollar Tree situé à Ilion, dans l'État de New York. Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc., a récemment signé un bail de 10 ans avec 4,5
options annuelles et augmentations de 10 % pour chaque période d'option.
Dollar Tree a été incité à entrer sur le marché après avoir appris la force
du rival voisin, Dollar General. Dollar Tree a réussi à s'assurer sa place dans l'ancienne pharmacie, qui surclasse ses
concurrent visant à attirer l'attention de tous les acheteurs locaux. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait un
opportunité d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 283 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 213 200 €
Prix par m²
1 724,66 €
Taux de capitalisation
6,63 %
RNE
146 735 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
PS - Planifié
Stationnement
40 Espaces (31,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 212801-119-044-0004-007-000-0000 | Évaluation des aménagements | 1 033 564 € |
| Évaluation du terrain | 221 320 € | Évaluation totale | 1 254 884 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
212801-119-044-0004-007-000-0000
Évaluation du terrain
221 320 €
Évaluation des aménagements
1 033 564 €
Évaluation totale
1 254 884 €
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