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Four Church 4 Church Cir Local commercial 418 – 841 m² À louer Annapolis, MD 21401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier élevé
- 30 000 voitures par jour
- Emplacement privilégié dans la ville historique d'Annapolis
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau Restaurant | 423 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Restaurant | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, bureau Restaurant
Marquee Restaurant: 9,052 SF +/- Total (approx. 240 seats) - First Floor: 4,494 SF +/- (approx. 168 seats) - Lower Level 4,558 SF +/- (approx. 72 seats) **Additional Outdoor Seating Available During Dining Under the Stars, increasing total to 400 + seats** - Main Entrance off of West St. with Signage Available Estimated Delivery: 2026 TIA: Negotiable For further information, please contact the Broker.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Restaurant
Marquee Restaurant: 9,052 SF +/- Total (approx. 240 seats) - First Floor: 4,494 SF +/- (approx. 168 seats) - Lower Level 4,558 SF +/- (approx. 72 seats) **Additional Outdoor Seating Available During Dining Under the Stars, increasing total to 400 + seats** - Main Entrance off of West St. with Signage Available Estimated Delivery: 2026 TIA: Negotiable For further information, please contact the Broker.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 841 m² | Surface commerciale utile | 1 729 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1800/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 841 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 729 m² |
| Année de construction/rénovation | 1800/2025 |
À PROPOS DU BIEN
Un nouveau boutique-hôtel unique en son genre (Four Church) et un restaurant de renom seront proposés au printemps 2025 dans la ville historique d'Annapolis. Four Church, le plus récent projet commercial et hôtelier d'Annapolis d'Annapolis Capital Partners avec la conception architecturale de Hammond Wilson et le design d'intérieur de Patrick Sutton, proposera un hôtel boutique sophistiqué et raffiné comprenant 17 chambres méticuleusement aménagées, un restaurant haut de gamme et un concept de café/boulangerie. Situé bien en vue à l'angle de deux des rues les plus emblématiques d'Annapolis, West & Church Circle, le Four Church accueille ses clients aux portes du quartier artistique et gastronomique de West Street, dans la ville historique d'Annapolis. Qu'il s'agisse de Dining Under the Stars (mai-septembre) ou de Holiday Parades, Four Church est au cœur de tout cela. Cette opportunité unique en son genre est très fréquentée 7 jours par semaine (18 000 employés du gouvernement + 2,5 millions de visiteurs annuels). Restaurant de renom : 5 575 pieds carrés +/- Total (environ 229 sièges) - Premier étage : 2 135 pieds carrés +/- (environ 68 sièges) - Niveau inférieur 3 742 pieds carrés +/- (environ 161 sièges) **Sièges extérieurs supplémentaires disponibles pendant le dîner sous les étoiles, portant le total à plus de 400 sièges** - Entrée principale sur la rue West avec signalisation disponible Café/boulangerie haut de gamme : 2 221 pieds carrés +/- disponibles (environ 42 sièges) Deux points d'entrée et de sortie depuis le hall de l'hôtel le long des rues West et Northwest avec signalisation disponible Livraison estimée : 2025 TIA : Négociable Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Ryan Brassel -
Ross Westholm -
John A. Rosso SIOR -
Rosso Commercial Real Estate Services
Présenté par
Four Church | 4 Church Cir
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