Citizens Bank 4 Cocasset St Local commercial 334 m² À vendre Foxboro, MA 02035 2 196 806 € (6 568,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter une Citizens Bank à locataire unique et louée net, située au 4 Cocasset Street à Foxboro, dans le Massachusetts (la « Propriété »). La Citizens Bank a signé un nouveau bail de 10 ans pour cette propriété en 2023 et a consolidé les opérations et les dépôts de deux autres sites (agences du Stop & Shops à Foxboro et Plainville, MA) dans ce site du centre-ville de Foxboro. La Citizens Bank a dépensé plus d'un million de dollars et le promoteur a dépensé 300 000 dollars supplémentaires pour les améliorations et les coûts de construction des locaux. Il reste au bail de la Citizens Bank plus de 8 ans à la durée du bail principal, suivi de trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer intéressantes au début de chaque période d'option de renouvellement. La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible à l'intersection de Cocasset Street et Mechanic Street, le long de la verdure de la ville. La Citizens Bank bénéficie d'un excellent emplacement au centre-ville et se trouve à 1,6 km des bureaux municipaux de la ville ainsi que des écoles primaires, intermédiaires et secondaires de la ville. En outre, l'établissement se trouve à 3,7 km de l'Interstate 95 et à 4,5 km de Patriot Place, un centre de style de vie de 1,3 million de pieds carrés, et du stade Gillette, domicile des New England Patriots.