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4 Colonial Way Local commercial 1 229 m² 100 % Loué À vendre Machias, ME 04654 1 055 160 € (858,74 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

Commerces 4 Colonial Way, Machias, ME 04654

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une occasion rare de posséder un morceau d'histoire au cœur du centre-ville de Machias. Construit en 1928, ce bâtiment de trois étages méticuleusement entretenu s'étend sur 13 266 pieds carrés et bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente visibilité sur la Route One, connue localement sous le nom de Main Street. Cette artère dynamique est la bouée de sauvetage de Machias, assurant un flux constant de circulation piétonnière et une visibilité pour les entreprises. Le bâtiment offre un mélange parfait d'espaces résidentiels et commerciaux, avec quatre appartements de charme et six unités commerciales florissantes, toutes occupées à 100 %. Chaque espace est soigneusement conçu pour préserver le charme historique tout en offrant des fonctionnalités modernes, ce qui en fait un choix attrayant pour les locataires comme pour les visiteurs. Actuellement, les unités commerciales sont sous-cotées, avec une moyenne de seulement 6$ le pied carré. Cependant, avec les baux en place qui permettent les renouvellements et l'ajustement des loyers, cette propriété présente une excellente opportunité de croissance des capitaux propres. En ajustant les loyers au taux du marché de 12 dollars le pied carré et en atteignant un taux de capitalisation de 8 %, la valeur de l'immobilier pourrait atteindre le chiffre impressionnant de 1,4 million de dollars. Récemment rénové avec une nouvelle couche de peinture, le bâtiment témoigne de sa qualité et de son attrait durables. Son caractère historique est évident dans les moindres détails, offrant une ambiance unique qui le distingue des autres propriétés de la région. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une source de revenus stable avec un potentiel de hausse important ou un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un emplacement prestigieux, cette propriété offre un potentiel sans précédent. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un monument à Machias, où histoire et modernité se rencontrent en parfaite harmonie. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle : contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété emblématique et faire partie de son riche héritage.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 229 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 055 160 €
Prix par m²
858,74 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
94 964 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
4 Espaces (3,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m le Colonial Way
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle MCHA-000011-000000-000074 Évaluation des aménagements 269 066 € (2024)
Évaluation du terrain 82 390 € (2024) Évaluation totale 351 456 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
MCHA-000011-000000-000074
Évaluation du terrain
82 390 € (2024)
Évaluation des aménagements
269 066 € (2024)
Évaluation totale
351 456 € (2024)
(207) 949-4688

CONTACT

  • Jenn Morin
    Jenn Morin

  • ID de l’annonce: 34301753

  • Date de mise sur le marché: 27/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Colonial Way, Machias, ME 04654

Le Local commercial Bien à 4 Colonial Way, Machias, ME 04654 est actuellement disponible à vendre. Contactez Trinity Business Brokers pour plus d’informations.

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