Penacook Family Physicians (Concord Hospital) | 4 Cresent St
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Penacook Family Physicians (Concord Hospital) 4 Cresent St Bureau 986 m² 100 % Loué À vendre Concord, NH 03303 4 285 006 € (4 345,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Couverture structurée contre l'inflation | 2 % par an
- À proximité de l'autoroute inter-États | À moins de 3 km de l'I-93
- Emplacement stratégique | Accès facile aux transports en commun (arrêt de bus Washington St.)
- Croissance de la population locale | Augmentation de 3,5 % dans un rayon de 5 miles depuis 2020
- Principes fondamentaux d'une localisation solide | Situé près du collège et du lycée Merrimack
- Plans de développement | Concord compte actuellement 570 appartements en construction ou achevés récemment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SAB Capital a le plaisir de présenter Penacook Family Physicians (hôpital Concord) à Concord, dans le New Hampshire, à seulement 110 miles au nord-ouest de Boston. Ce bail comprend une structure de bail net (condo) avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %. Idéalement située à moins de 3 km de l'I-93, la propriété bénéficie de solides fondamentaux de localisation. Le locataire, un opérateur bien établi avec une présence régionale significative et une dépendance communautaire, détient une solide notation de crédit Fitch de AA-.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
986 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
4 285 006 €
Prix par m²
4 345,94 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
289 238 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
986 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
OCP
Stationnement
30 Espaces (30,43 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
1 de 7
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Présenté par
Penacook Family Physicians (Concord Hospital) | 4 Cresent St
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