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Proximity to Airport | Griffin Office Center 4 Griffin Rd N 6 090 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Windsor, CT 06095
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux recherché de deux étages de 65 554 pieds carrés au cœur du Griffin Office Center à Windsor, dans le Connecticut, dans la grande région métropolitaine de Hartford.
- Excellent investissement à valeur ajoutée ou opportunité propriétaire/utilisateur d'acquérir un actif vacant exceptionnellement situé dans un sous-marché attrayant avec une croissance idéale.
- Accès régional haut de gamme à 14 km du célèbre aéroport international Bradley (BDL) et à 18 km du centre-ville de Hartford.
- Idéalement situé sur un terrain de 6,67 acres avec un grand parking et une accessibilité fluide grâce à ses multiples points d'entrée, à seulement 5 miles de l'I-91.
- Des vues rafraîchissantes sur l'eau et des équipements souhaitables de la propriété, notamment un atrium avec des baies vitrées et une abondance de lumière naturelle.
- Idéalement situé dans un rayon de 8 miles, magasins renommés et restaurants rapides Stop & Shop, Target, Starbucks, Dunkin', Dollar Tree, McDonald's, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically situated within a captivating suburban office campus setting, 4 Griffin Road N features a prominent two-story office building in Windsor, Connecticut, a part of the greater Hartford metropolitan area. This 65,554-square-foot property is favorably positioned over 6.67 acres along the southeast side of the park with premier visibility and access from Blue Hills Avenue/Route 187. The property features an impressive, two-story atrium lobby with massive floor-to-ceiling windows radiating ample natural lighting throughout. The Griffin Office Center offers peaceful water views and an abundance of on-site surface parking paired with easy accessibility through its multiple lot entrance points. This asset serves as an exceptional owner/user or value-add investment for a new owner seeking to bring their headquarters within a prestigious campus setting or a savvy investor desiring an acquisition with preferable upside through lease-ups at increasing Windsor office submarket rents.
4 Griffin Road N is conveniently located a seamless 3-mile commute from Interstate 91, a major north-south arterial highway, and the office park offers incredible regional access as it is about 9 miles to Bradley International Airport (BDL), New England’s second-largest and busiest airport. The property is beneficially located 11 miles from Downtown Hartford and is ideally encompassed by multiple amenities within a quick drive. Future businesses and their guests can appreciate being within a 5-mile radius of Stop & Shop, Target, Dollar Tree, Dunkin’, Starbucks, The UPS Store, Buffalo Wild Wings, The Home Depot, Lowe’s, Jersey Mike’s Subs, McDonald’s, Wendy’s, and many more. Reputable Hartford hotel franchises are also available within this, including Hyatt House, Marriott, DoubleTree by Hilton, Homewood Suites by Hilton, Courtyard, and Hilton Garden Inn.
Besides obvious office ownership, underlying Industrial zone implies Industrial redevelopment opportunities in a very strong submarket of Hartford, CT.
The picturesque corporate campus environment offered at Griffin Office Center has historically made it one of the most successful suburban office parks in central Connecticut. Look no further than 4 Griffin Road N to acquire a valuable asset for a new owner to experience in the heart of a preferred professional business park surrounded by an educated workforce where 50% of residents within an immediate 1-mile radius obtain a bachelor’s degree or higher impeccably exceeding the national average at 35%.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
4 Griffin Road N is conveniently located a seamless 3-mile commute from Interstate 91, a major north-south arterial highway, and the office park offers incredible regional access as it is about 9 miles to Bradley International Airport (BDL), New England’s second-largest and busiest airport. The property is beneficially located 11 miles from Downtown Hartford and is ideally encompassed by multiple amenities within a quick drive. Future businesses and their guests can appreciate being within a 5-mile radius of Stop & Shop, Target, Dollar Tree, Dunkin’, Starbucks, The UPS Store, Buffalo Wild Wings, The Home Depot, Lowe’s, Jersey Mike’s Subs, McDonald’s, Wendy’s, and many more. Reputable Hartford hotel franchises are also available within this, including Hyatt House, Marriott, DoubleTree by Hilton, Homewood Suites by Hilton, Courtyard, and Hilton Garden Inn.
Besides obvious office ownership, underlying Industrial zone implies Industrial redevelopment opportunities in a very strong submarket of Hartford, CT.
The picturesque corporate campus environment offered at Griffin Office Center has historically made it one of the most successful suburban office parks in central Connecticut. Look no further than 4 Griffin Road N to acquire a valuable asset for a new owner to experience in the heart of a preferred professional business park surrounded by an educated workforce where 50% of residents within an immediate 1-mile radius obtain a bachelor’s degree or higher impeccably exceeding the national average at 35%.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Development Plan
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Hartford - CT USA
Taux de capitalisation du marché
Hartford - CT USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 090 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
3 045 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
2,70 ha
Zonage
I2
Stationnement
100 Espaces (16,42 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
566
13 470
60 810
2020 Population
564
13 341
60 293
2029 Population
564
13 433
60 629
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,4 %
-0,3 %
-0,3 %
Employés de jour
6 042
17 257
53 330
Total des entreprises
148
976
4 322
Revenu moy. du foyer
124 174 $
117 752 $
119 264 $
Revenu médian du foyer
124 999 $
98 286 $
96 299 $
Total des dépenses des consommateurs
9,2 M $
202,1 M $
880 M $
Âge médian
51,6
48,5
46,3
2024 foyers
240
5 630
24 908
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
21 %
21 %
23 %
Valeur moyenne du logement
303 299 $
303 165 $
303 276 $
ZONAGE
| Code de zonage | I2 |
| I2 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WIND-000006-000142-000006 | Évaluation des aménagements | 524 643 € |
| Évaluation du terrain | 362 229 € | Évaluation totale | 886 872 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WIND-000006-000142-000006
Évaluation du terrain
362 229 €
Évaluation des aménagements
524 643 €
Évaluation totale
886 872 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Philip Gagnon, Principal
(860) 982-9290
Contact
Philip est connu pour son expertise en matière de transactions d'investissement commercial et pour ses capacités de conseil auprès de la CRE. Il est régulièrement sollicité par des revues sectorielles pour ses opinions et ses points de vue sur le marché. Il a conclu des transactions très complexes dont le volume varie de 1 à 15 millions et maîtrise les principales disciplines impliquées dans la réalisation de diverses transactions. En outre, travaillant au bureau de Colliers International à Hartford dans le Connecticut, il sert actuellement des entreprises clientes sur plusieurs marchés et multinationales tout en représentant activement des entreprises de premier plan sur les stratégies d'occupation et de propriété liées aux buts et objectifs de l'entreprise.
Scott de Lemos, Broker
(860) 616-4017
Contact
Professionnel expérimenté de la gestion immobilière certifié IREM avec une solide expérience immobilière et une expérience démontrée de travail dans tous les aspects du secteur immobilier. Compétent en investissements, en négociation, en acquisitions, en ventes, en opérations, en gestion de l'énergie, en durabilité et en budgets d'exploitation.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Amen Almukhtar
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Samantha Corbat RE Brkr REB.0790949
1 de 9
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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