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5 Buildings. Industrial. John Street Assoc. 4 John St Bureau 2 065 m² 96 % Loué À vendre Morristown, NJ 07960 6 887 865 € (3 335,15 €/m²) Taux de capitalisation 1,43 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PORTEFEUILLE À USAGE MIXTE DE 5 BÂTIMENTS DANS LE CANTON DE MORRIS, DANS LE NEW JERSEY
- PARFAIT POUR QUE L'UTILISATEUR PUISSE UTILISER LES ESPACES DE BUREAU/DE VENTE EXISTANTS
- EXCELLENT EMPLACEMENT À CÔTÉ DE LA ROUTE 287. MINUTES DE LA ROUTE 80, DE LA ROUTE 10 ET DE LA ROUTE 24
- LE SITE COMPREND DES UTILISATIONS INDUSTRIELLES, DE BUREAU ET DE VENTE AU DÉTAIL
- OPPORTUNITÉ POUR LE PROMOTEUR DE PERCEVOIR DES REVENUS TOUT EN SE PRÉPARANT À RÉAMÉNAGER LE SITE DE PRÈS DE 2 ACRES POUR UNE UTILISATION OPTIMALE
- LICENCE D'ALCOOL/COMMERCE DISPONIBLE SÉPARÉMENT (VOIR LIEN)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
la possibilité de louer/utiliser trois espaces. Le propriétaire prend sa retraite après de nombreuses années passées sur le site. Les locataires existants incluent Builder, Car
détaillant, libraire, entretien de jardin. Les espaces vacants comprennent deux espaces de bureaux (espace total = 2 500 pieds carrés) et un restaurant/salon/club avec café en plein air. Les locataires sont responsables de tous les services publics et de l'entretien de leurs bâtiments. Le site a accès à 118 places de parking supplémentaires (sur la droite) après 18 heures.
Parfait pour l'utilisateur final et comme immeuble d'investissement. Cinq (5) bâtiments autoportants en maçonnerie totalisant 22 230 pieds carrés d'espace locatif plus deux (2) garages et stationnement. 2 acres, y compris le stationnement. Bâtiments originaux construits au début des années 70. Rénovations et nouvelles constructions au milieu des années 90 et en 2017. Excellent emplacement à côté de la sortie 35 de la route 287. À quelques minutes des routes 80, 46, 10 et 24/78. À distance de marche de la gare et du Morristown Center. Prix de vente. Un parking adjacent supplémentaire de 1,7 acre est disponible séparément. Bar en exploitation/restaurant autorisé à boire des boissons alcoolisées (11 000 pieds carrés et plus) inclus. PARFAIT POUR UNE BRASSERIE.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
428 905 €
|
207,68 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
21 445 €
|
10,38 €
|
| Revenu brut effectif |
407 460 €
|
197,29 €
|
| Taxes |
35 862 €
|
17,36 €
|
| Frais d’exploitation |
34 885 €
|
16,89 €
|
| Total des frais |
70 746 €
|
34,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
336 714 €
|
163,04 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 428 905 € |
| Annuel par m² | 207,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 21 445 € |
| Annuel par m² | 10,38 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 407 460 € |
| Annuel par m² | 197,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 35 862 € |
| Annuel par m² | 17,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 885 € |
| Annuel par m² | 16,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 70 746 € |
| Annuel par m² | 34,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 336 714 € |
| Annuel par m² | 163,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Voir les images. 19 $/pied carré. 1 526,37$ par mois. 18 316 $/an. Accès facile et pratique aux routes 287 et RT 24/78. Les sorties se situent entre 1,5 et 1,5 miles. 5 à 6 places de parking. Kitchenette et foyer communs/partagés. Salle de bain privée dans la salle commune. Superficie louable entre 733 et 964 pieds carrés Il y a une pièce adjacente de 231 pieds carrés qui est optionnelle. La gare est accessible à pied. Ville principale à 1,6 km. Bâtiment du 1er étage partagé avec 1 autre locataire/bureau. Bail brut plus services publics.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 2 | 68 – 90 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 2
| Surface |
| 68 – 90 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 2
| Surface | 68 – 90 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Voir les images. 19 $/pied carré. 1 526,37$ par mois. 18 316 $/an. Accès facile et pratique aux routes 287 et RT 24/78. Les sorties se situent entre 1,5 et 1,5 miles. 5 à 6 places de parking. Kitchenette et foyer communs/partagés. Salle de bain privée dans la salle commune. Superficie louable entre 733 et 964 pieds carrés Il y a une pièce adjacente de 231 pieds carrés qui est optionnelle. La gare est accessible à pied. Ville principale à 1,6 km. Bâtiment du 1er étage partagé avec 1 autre locataire/bureau. Bail brut plus services publics.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-10102-0000-00002 | Évaluation totale | 1 792 669 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 834 754 € (2024) | Impôts annuels | 35 862 € (17,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 957 915 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
5 Buildings. Industrial. John Street Assoc. | 4 John St
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