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4-6 Page Ave 4 Page Ave Immeuble residentiel 34 lots À vendre Yonkers, NY 10704
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone à fort trafic
- Faible taux de vacance
- Chaudière toute neuve
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement : propriété à usage mixte de premier ordre à Yonkers
Présentation d'une opportunité d'investissement unique au 4-6 Page Ave, une propriété à usage mixte de 34 unités bien positionnée dans le quartier recherché de Dunwoodie à Yonkers, dans l'État de New York. Cette propriété offre un mélange stratégique d'espaces résidentiels et commerciaux, offrant un fort potentiel de revenus locatifs et une croissance de la valeur à long terme.
Points forts de la propriété :
34 unités au total, dont 2 vitrines commerciales et 32 appartements résidentiels
Unités commerciales offrant des sources de revenus supplémentaires
Unités résidentielles soumises à une stabilisation des loyers, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible
Chaudière à haut rendement flambant neuve, permettant de réaliser de meilleures économies d'énergie et de réduire les coûts de maintenance futurs
Immeuble bien entretenu avec gestion sur place et surintendant
Grand parking et accès pratique au bâtiment
Emplacement de choix :
Facilement accessible depuis les principales autoroutes : Saw Mill River Parkway, Cross County Parkway, Hutchinson River Parkway, Bronx River Parkway, Sprain Brook Parkway et I-87
Proximité du centre commercial Cross County et du casino Empire City, ce qui renforce l'attrait du quartier pour les résidents et les entreprises
Cette propriété combine des revenus stables provenant d'unités à loyer stabilisé avec un potentiel de croissance future. Grâce à la mise en place d'une nouvelle chaudière, le bâtiment est sur le point de réduire ses coûts d'exploitation et d'améliorer la satisfaction des locataires. Il s'agit d'un complément idéal au portefeuille de tout investisseur, car il offre des rendements fiables dans un contexte de forte demande.
Ne manquez pas cette occasion de capitaliser sur un investissement solide avec un potentiel de hausse au 4-6 Page Ave.
Présentation d'une opportunité d'investissement unique au 4-6 Page Ave, une propriété à usage mixte de 34 unités bien positionnée dans le quartier recherché de Dunwoodie à Yonkers, dans l'État de New York. Cette propriété offre un mélange stratégique d'espaces résidentiels et commerciaux, offrant un fort potentiel de revenus locatifs et une croissance de la valeur à long terme.
Points forts de la propriété :
34 unités au total, dont 2 vitrines commerciales et 32 appartements résidentiels
Unités commerciales offrant des sources de revenus supplémentaires
Unités résidentielles soumises à une stabilisation des loyers, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible
Chaudière à haut rendement flambant neuve, permettant de réaliser de meilleures économies d'énergie et de réduire les coûts de maintenance futurs
Immeuble bien entretenu avec gestion sur place et surintendant
Grand parking et accès pratique au bâtiment
Emplacement de choix :
Facilement accessible depuis les principales autoroutes : Saw Mill River Parkway, Cross County Parkway, Hutchinson River Parkway, Bronx River Parkway, Sprain Brook Parkway et I-87
Proximité du centre commercial Cross County et du casino Empire City, ce qui renforce l'attrait du quartier pour les résidents et les entreprises
Cette propriété combine des revenus stables provenant d'unités à loyer stabilisé avec un potentiel de croissance future. Grâce à la mise en place d'une nouvelle chaudière, le bâtiment est sur le point de réduire ses coûts d'exploitation et d'améliorer la satisfaction des locataires. Il s'agit d'un complément idéal au portefeuille de tout investisseur, car il offre des rendements fiables dans un contexte de forte demande.
Ne manquez pas cette occasion de capitaliser sur un investissement solide avec un potentiel de hausse au 4-6 Page Ave.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 34 | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 2 591 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 5 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Année de construction | 1927 |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 34 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 591 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1927 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
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Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1800-006-000-06087-000-0067 | Évaluation totale | 50 273 € |
| Évaluation du terrain | 14 208 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 36 065 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1800-006-000-06087-000-0067
Évaluation du terrain
14 208 €
Évaluation des aménagements
36 065 €
Évaluation totale
50 273 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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