4 Parcel Portfolio- W. Main St. Portefeuille à vendre 4 biens 4 350 857 € El Cajon, CA

Le portefeuille situé à l'angle de W. Main Street et Millar jusqu'au milieu du pâté de maisons est finalement mis en vente pour 4 900 000 dollars, offrant ainsi la possibilité de le réaménager pour le plus récent projet à usage mixte d'El Cajon.
La Ville invite les promoteurs à venir apporter leurs solutions à usage mixte dans une zone qui a profondément besoin de régénération et de vie. C'est le bloc idéal pour commencer. Le vendeur possède ces trois colis avec l'entrepôt vacant situé à l'angle ouest de l'avenue Millar et de la rue W. Main, une artère principale menant à la ville depuis La Mesa et Santee. Une vente de portefeuille permettrait à un promoteur d'acquérir la quasi-totalité d'un bloc, soit environ 21 000 pieds carrés environ. Ce quartier a désespérément besoin d'un centre commercial avec une épicerie, des restaurants, des petits commerces et des bureaux. L'AB 2011 et le SB6 permettent à un promoteur d'étendre son projet et de répondre aux besoins de la ville en y incluant des unités résidentielles ou de densité. Le très faible besoin de stationnement dans le quartier de transit devrait permettre au promoteur de maximiser son FAR pour les suites et les unités génératrices de revenus. La ville souhaite que ce quartier soit propice à la marche et aux piétons. Le projet bénéficiera non seulement aux centaines d'employés des principaux concessionnaires automobiles, mais également aux résidences situées directement sur ces parcelles. La ville attend avec impatience un promoteur avec qui travailler au rajeunissement de ce quartier au profit de sa communauté. Toutes les modélisations et visualisations 3D proviennent directement du plan spécifique du district de transit de la ville d'El Cajon. Ces parcelles se trouvent dans les NŒUDS CLÉS et se concentrent sur leur développement autour des principales intersections et de la station de transport en commun.
EMMENEZ VOS DÉVELOPPEURS À EL CAJON. Avec l'adoption récente de l'AB 2011 et de la SB6, les unités résidentielles font l'objet d'une forte pression de la part de l'État et permettent à des secteurs industriels et commerciaux sous-utilisés et vacants de fournir les logements indispensables qui font défaut à notre comté. Ce projet à usage mixte pourrait être la solution. INCITATIONS AUX PROMOTEURS DE LA PART DE LA VILLE, conformément à la page 22 du 3.12 du PLAN SPÉCIFIQUE DU DISTRICT DE TRANSIT D'EL CAJON. (VOIR LE LIEN)
? NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES
? LE LOCATAIRE N'EST PAS AU COURANT DE LA VENTE
? TOUS LES LOCATAIRES SONT MENSUELS
? Type d'investissement : Vente de 4 parcelles pour un développement à usage mixte
? Superficie du terrain : env. 21 000 pieds carrés
? APN : 487-282-27-00, 487-282-28-00, 487-282-29-00, 487-282-31-00
? Zonage : commercial avec revêtement à usage mixte
? Prix de vente : 4 900 000$
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
? Emplacement sur la rue W Main, juste à côté des rampes de l'autoroute 8
? Situé dans le plan spécifique du district de transit d'El Cajon
? La ville d'El Cajon souhaite travailler avec un promoteur pour réorganiser la zone industrielle
? La ville oriente les acheteurs vers AB 2011 et SB 6 pour une densité résidentielle accrue et une utilisation mixte
? Situé dans le cadre du plan spécifique du district de transit d'El Cajon, à quelques pâtés de maisons du centre de tramway et de la ligne de bus
? 173 780 voitures par jour sur l'Interstate 8 (à 0,4 km) avec des bretelles de sortie menant à cette rue à Signal
? Chance d'acquérir 4 parcelles sur la rue W. Main pour la première fois en plus de 40 ans