4 Polaris Way
Bureau 2 044 – 8 424 m² Immeuble 4 étoiles À louer Aliso Viejo, CA 92656
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Construction basse de classe A aux caractéristiques intrinsèques attrayantes.
- Stationnement abondant avec accès pratique au bâtiment.
- Façade intemporelle en pierre et verre.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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1er étage - Centre de données surélevé de +/- 4000 pieds carrés avec un système de distribution d'air et d'électricité au sol. Local électrique attenant de +/- 1000 pieds carrés contenant des panneaux de distribution, des transformateurs, des équipements ATS et UPS. Boîtier extérieur abritant un générateur Caterpillar de 750 ekW 938 kVA avec un réservoir de carburant diesel hors sol de 1500 et deux tours de refroidissement spécifiques au centre de données.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 424 m² d’espace adjacent
1er étage - Centre de données surélevé de +/- 4000 pieds carrés avec un système de distribution d'air et d'électricité au sol. Local électrique attenant de +/- 1000 pieds carrés contenant des panneaux de distribution, des transformateurs, des équipements ATS et UPS. Boîtier extérieur abritant un générateur Caterpillar de 750 ekW 938 kVA avec un réservoir de carburant diesel hors sol de 1500 et deux tours de refroidissement spécifiques au centre de données.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 424 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
POINTS FORTS DE LA SOUS-LOCATION › Immeuble de bureaux de quatre étages de classe « A » › ± 23 110 pieds carrés disponibles › Complètement du 3e étage › Mandat allant jusqu'au 31 janvier 2029 ÉQUIPEMENTS SUR PLACE ET À PROXIMITÉ › Café-bar extérieur, salle de conférence sur le campus et café avec services de restauration › Accès à une zone de rassemblement extérieure avec Wi-Fi › Terrain de basket et sentiers pédestres › Centre de fitness sur place › Bornes de recharge pour véhicules électriques sur place › Situé à quelques pas des boutiques haut de gamme du centre-ville d'Aliso Viejo › Situé juste à côté de la 73 South Freeway le long du corridor de transport de San Joaquin Hills, offrant un excellent accès partout en Californie du Sud, y compris l'aéroport John Wayne et le Irvine Spectrum. Vidéo du 3e étage : https://plans.cbre.com/share ? API_Key=94569717-aa5d-46c8-82a5-8df6af7e0e61#/testfits/991fc200-1321-4e5e-8efd-731c7e0943bd
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 424 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Connectivité Wi-Fi
POINTS FORTS DE LA SOUS-LOCATION › Immeuble de bureaux de quatre étages de classe « A » › ± 23 110 pieds carrés disponibles › Contigu au 3e étage pour un total de 46 220 pieds carrés › Mandat allant jusqu'au 31 janvier 2029 ÉQUIPEMENTS SUR PLACE ET À PROXIMITÉ › Café-bar en plein air, salle de conférence sur le campus et café avec services de restauration › Accès à une zone de rassemblement extérieure avec Wi-Fi › Terrain de basket et sentiers pédestres › Centre de fitness sur place › Bornes de recharge pour véhicules électriques sur place › Situé à quelques pas des boutiques haut de gamme du centre-ville d'Aliso Viejo › Situé juste à côté de la 73 South Freeway le long du corridor de transport de San Joaquin Hills, offrant un excellent accès partout en Californie du Sud, y compris l'aéroport John Wayne et le Irvine Spectrum.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 424 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Connectivité Wi-Fi
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 086 m² | Négociable | 295,60 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 2 044 m² | Négociable | 295,60 € /m²/an | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 2 147 m² | Janv. 2029 | 295,60 € /m²/an | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 2 147 m² | Janv. 2029 | 295,60 € /m²/an | Bureau | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 2 086 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 295,60 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 2 044 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 295,60 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 2 147 m² |
| Durée |
| Janv. 2029 |
| Loyer |
| 295,60 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 2 147 m² |
| Durée |
| Janv. 2029 |
| Loyer |
| 295,60 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
APERÇU DU BIEN
ÉQUIPEMENTS SUR PLACE ET À PROXIMITÉ › Café-bar extérieur, salle de conférence du campus et café avec services de restauration › Accès à une zone de rassemblement extérieure avec Wi-Fi › Terrain de basket et sentiers pédestres › Centre de remise en forme sur place › Bornes de recharge pour véhicules électriques sur place › Situé à quelques pas des boutiques haut de gamme du centre-ville d'Aliso Viejo › Situé juste à côté de l'autoroute 73 South, le long du corridor de transport de San Joaquin Hills, offrant un excellent accès partout dans le sud de la Californie, y compris l'aéroport John Wayne et le Irvine Spectrum.
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Station de recharge de voitures
- Wi-Fi
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CONTACTS
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Allison Kelly -
Carol Trapani -
Rachel Pourcho -
CBRE
