$$$$ 4-Property Portfolio Downtown Indy
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$$$$ 4-Property Portfolio Downtown Indy Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 4 biens 1 318 950 € Indianapolis, IN
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un portefeuille de 4 propriétés entièrement louées, idéalement situé à distance de marche de l'IUPUI et à quelques minutes du centre-ville d'Indianapolis. Ce portefeuille comprend deux maisons en rangée récemment construites (construites en 2018) et deux maisons de plain-pied entièrement rénovées, toutes louées, fournissant un flux de trésorerie immédiat et régulier.
Points forts de la propriété :
2 maisons de ville :
Année de construction : 2018
Conception et construction modernes, entretien minimal requis.
Attrayant pour les étudiants, les professeurs et les jeunes professionnels.
2 maisons à un étage :
Rénové à 100 % récemment, y compris tous les principaux systèmes (CVC, plomberie, électricité).
Le charme de la vie à un étage avec des commodités modernes.
Données financières :
Loué à 100 % : revenus locatifs immédiats provenant des locataires existants.
Forte demande locative en raison de la proximité de l'IUPUI, des employeurs du centre-ville et des commodités locales.
Avantages de la localisation :
À distance de marche de l'IUPUI : Idéal pour les étudiants et les professeurs locataires.
Près des hôpitaux, des restaurants, des lieux de divertissement et des centres d'affaires d'Indianapolis.
Grande accessibilité à pied et accès facile aux transports en commun, ce qui en fait un lieu attrayant pour une occupation à long terme.
Appel à l'investissement :
Opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés sur un marché locatif en forte demande.
Des propriétés de haute qualité ne nécessitant pas de dépenses d'investissement immédiates.
Potentiel d'appréciation à long terme en raison de la croissance du centre-ville d'Indianapolis.
Points forts de la propriété :
2 maisons de ville :
Année de construction : 2018
Conception et construction modernes, entretien minimal requis.
Attrayant pour les étudiants, les professeurs et les jeunes professionnels.
2 maisons à un étage :
Rénové à 100 % récemment, y compris tous les principaux systèmes (CVC, plomberie, électricité).
Le charme de la vie à un étage avec des commodités modernes.
Données financières :
Loué à 100 % : revenus locatifs immédiats provenant des locataires existants.
Forte demande locative en raison de la proximité de l'IUPUI, des employeurs du centre-ville et des commodités locales.
Avantages de la localisation :
À distance de marche de l'IUPUI : Idéal pour les étudiants et les professeurs locataires.
Près des hôpitaux, des restaurants, des lieux de divertissement et des centres d'affaires d'Indianapolis.
Grande accessibilité à pied et accès facile aux transports en commun, ce qui en fait un lieu attrayant pour une occupation à long terme.
Appel à l'investissement :
Opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés sur un marché locatif en forte demande.
Des propriétés de haute qualité ne nécessitant pas de dépenses d'investissement immédiates.
Potentiel d'appréciation à long terme en raison de la croissance du centre-ville d'Indianapolis.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
102 351 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
102 351 €
|
| Taxes |
27 664 €
|
| Frais d’exploitation |
2 462 €
|
| Total des frais |
30 126 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 225 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 102 351 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 102 351 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 664 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 462 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 126 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 225 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 318 950 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 1 756 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Surface totale de l’immeuble | 751 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 318 950 € |
| Prix/m² | 1 756 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 751 m² |
| Surface totale du terrain | 0,11 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 952 N California St, Indianapolis, IN 46202 | Immeuble residentiel | 193 m² | 2018 | - |
| 950 N California St, Indianapolis, IN 46202 | Immeuble residentiel | 276 m² | 2018 | - |
| 609 W 10th St, Indianapolis, IN 46202 | Immeuble residentiel | 136 m² | 1960 | - |
| 621 W 10th St, Indianapolis, IN 46202 | Immeuble residentiel | 146 m² | 2018 | - |
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