Holiday Inn Express Asheville - Woodfin 4 Reynolds Mountain Blvd Services hôteliers 109 chambres À vendre Asheville, NC 28804

Propriété répertoriée par Lawrence Shaw | Licence : NC 143281
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Colliers, en tant que représentant exclusif de la propriété, a le plaisir de présenter aux investisseurs qualifiés en vue de leur acquisition le nouveau Holiday Inn Express Asheville-Woodfin, situé au 4 Reynolds Mountain Blvd, Asheville, NC 28804. La propriété en question a récemment ouvert ses portes en mai/juin 2024. L'hôtel se compose de 56 221 pieds carrés répartis sur 109 chambres et se trouve sur un terrain de 2,13 acres. L'hôtel est proposé moyennant des frais de gestion simples et sans encombrer les frais de gestion.
L'établissement est situé dans une banlieue aisée du nord d'Asheville, juste à côté de l'Interstate 26 (59 000 véhicules par jour) et de l'autoroute 19/25-Weaverville Road (12 000 véhicules par jour), à 8 km du centre-ville d'Asheville et à 24 km de l'aéroport régional d'Asheville. L'établissement est un hôtel de quatre étages, construit en béton et proposant des services limités. L'hôtel propose une piscine intérieure, une salle à manger pour le petit-déjeuner, un espace de réunion de 580 pieds carrés, un centre d'affaires, un garde-manger et une buanderie réservée aux clients de l'hôtel. L'hôtel dispose de 109 places de parking dans ses 109 chambres, dont 65 chambres avec lit king size et 44 chambres avec deux lits queen-size. L'établissement se trouve dans le quartier de zonage CS Community Shopping. L'hôtel a été initialement proposé comme un Wingate Inn by Wyndham de nouvelle construction, puis acheté par le propriétaire actuel en cours de construction, qui a résilié le contrat de franchise avec Wyndham et a choisi de convertir la franchise de l'hôtel et de terminer la construction en Holiday Inn Express by IHG. Dans le cadre de la transaction, l'hôtel a récemment fait l'objet d'une évaluation et a fait l'objet d'un rapport environnemental, qui a révélé un minimum de risques, et d'une évaluation, qui a estimé la valeur stabilisée de l'hôtel à 21 100 000 dollars. La transaction a été conclue en 2023 et un nouvel accord de 20 ans a été signé avec IHG pour la franchise Holiday Inn Express, valable jusqu'en 2043. Lors de la récente évaluation, un ensemble concurrentiel comprenant les hôtels similaires suivants a été analysé : Fairfield Inn & Suites Asheville Weaverville, TownePlace Suites Asheville Downtown, Days Inn by Wyndham Asheville Downtown North, Hampton Inn by Hilton Asheville-Tunnel Road, Country Inn & Suites Asheville Downtown Tunnel Road, Holiday Inn Express & Suites Asheville Downtown, Fairfield Inn & Suites Asheville Tunnel Road, GLO by Best Western Asheville Tunnel Road, Candlewood Suites Asheville Downtown et Country Inn & Suites Asheville River Arts District. Un rapport STR plus récent est disponible pour le mois d'ouverture de l'hôtel, qui montre les 12 dernières données antérieures à mai 2024, mai 2023 et mai 2022. Parmi les hôtels compétitifs figurent les hôtels suivants : Hampton Inn Asheville-Tunnel Rd, Comfort Inn North Asheville, Holiday Inn Express & Suites Asheville Downtown, Country Inn & Suites Asheville River Arts District et Fairfield Inn & Suites Asheville Weaverville. Les données relatives à l'ensemble compétitif indiquent un RevPAR de 92$ en 2024, 99$ en 2023 et 104$ en 2022 (arrondi). Il est prévisible que l'établissement en question devrait largement dépasser le RevPAR de la concurrence, étant donné les éléments suivants : 1) l'hôtel est l'hôtel le plus récent parmi ses concurrents et proposera donc l'offre de qualité la plus supérieure du marché par rapport aux hôtels concurrents, et 2) l'hôtel est supérieur en termes de marque et de structure par rapport à la moyenne des concurrents, l'affiliation à IHG étant une priorité sur un marché où les options de marque sont limitées.