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4 Rue Du Sabot

Local commercial 266 m² 2 600 000 € À vendre 75006 Paris

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et raffiné. Le quartier, connu pour son charme intemporel, est un mélange équilibré de tradition parisienne et de modernité. Cette localisation, à deux pas de la rue Saint-Sulpice et du boulevard Saint-Germain, se distingue par sa proximité avec des enseignes prestigieuses, des galeries d'art renommées, et des boutiques de créateurs. L'environnement est particulièrement propice aux entreprises souhaitant renforcer leur image de marque et attirer une clientèle haut de gamme. Bien desservie par les transports en commun, la station de métro Saint-Germain-des-Prés (ligne 4) et plusieurs lignes de bus se trouvent à quelques minutes de marche, facilitant les déplacements pour les collaborateurs et les visiteurs. Le quartier offre également une ambiance de village grâce à ses ruelles pavées, ses cafés animés et ses espaces verts, comme le Jardin du Luxembourg, situé à proximité. Cet équilibre entre dynamisme urbain et cadre agréable en fait un choix judicieux pour une entreprise souhaitant allier accessibilité, prestige et qualité de vie au travail.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 600 000 €
Surface du lot 266 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 2 835 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Type de vente Propriétaire occupant
Classe d’immeuble C
Étages 5
Surface type par étage 41 m²
Année de construction 1730
Occupation Mono

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • G

Consommation (énergie primaire) : > 450 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • C

Émissions : 11 à 20 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 266 m²
Prix 2 600 000 €
Prix par m² 9 775,12 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
DESCRIPTION

Situé dans le prestigieux quartier de Saint-Germain-des-Prés, cet espace commercial exceptionnel de 266 m² offre une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Installé à un angle de rue, il bénéficie d’une grande visibilité grâce à sa façade en vitrine, idéale pour attirer une clientèle haut de gamme et touristique.

Réparti sur deux niveaux, cet espace propose une importante surface de vente ainsi qu’un espace de stockage, répondant aux besoins des entreprises exigeantes en matière de flexibilité et de fonctionnalité. Le local est également équipé d’un rideau métallique, garantissant une sécurité optimale pour votre activité.

L’environnement résidentiel de qualité attire une clientèle CSP+++, renforçant ainsi le potentiel commercial de cet emplacement. Ce type de bien, aussi rare qu’attrayant, constitue une opportunité unique pour des projets d’investissement ou d’implantation de marques prestigieuses.

NOTES SUR LA VENTE

Disponible immédiatement, ce local est vendu libre de toute occupation, offrant une grande liberté d’exploitation. Il est soumis au régime fiscal des droits d’enregistrement et inclut des honoraires acquéreurs de 4 % HT du prix de vente, soit 2 600 000 €.

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  • ID de l’annonce: 34378992

  • Date de mise sur le marché: 06/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Rue Du Sabot, 75006 Paris

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