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4 Rue Saint Sidoine Bureau 453 m² 1 500 000 € À vendre 69003 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement recherché à proximité de la gare de La Part-Dieu
- Bâtiment sécurisé avec ascenseur et accès PMR
- Travaux de rénovation à venir pour une valorisation optimale
- Espaces fonctionnels avec cloisonnement modulable et stockage en sous-sol
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier dynamique de La Part-Dieu, à proximité des transports et des services. Il est en très bon état, avec ascenseur, accès PMR, climatisation réversible et fibre optique. La future rénovation contribuera à une revalorisation significative du bien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 500 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 453 m² | Étages | 6 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 1 120 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 6 720 m² | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,42 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Prix | 1 500 000 € |
| Surface du lot | 453 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 720 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 1 120 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 2
| Surface du lot | 453 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 500 000 € | Nb de places de stationnement | 17 |
| Prix par m² | 3 311,29 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 69383000DY0041 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 453 m² |
| Prix | 1 500 000 € |
| Prix par m² | 3 311,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 17 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 69383000DY0041 |
DESCRIPTION
Vente Bureaux – 453 m² – Lyon 3e (69003)
À vendre, immeuble de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Part-Dieu. Ce plateau de 453 m², entièrement climatisé, est divisé en 17 bureaux actuellement loués sous bail précaire avec un préavis réciproque de 3 mois. L’ensemble comprend également 17 parkings extérieurs et 5 locaux d’archives en sous-sol. Une rénovation complète de l’immeuble, comprenant une isolation par l’extérieur, a été votée et sera prise en charge par le vendeur, offrant une valorisation future importante.
NOTES SUR LA VENTE
Charges de copropriété : 16?500 € HT
Taxe foncière : 8?118 €/an
17 Parkings : 255 00 0€
5 locaux d'archives en sous-sol : 24 000 €
Présenté par
Solymmo
4 Rue Saint Sidoine
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