4 Thomas St
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4 Thomas St Local commercial 195 m² 100 % Loué À vendre Holley, NY 14470 265 495 € (1 360,84 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Récemment rénové, ravissante confection d'une propriété !
- Nouvelle boutique de beignets clé en main (également disponible à la location) avec 2 logements locatifs résidentiels occupés par des locataires à long terme
- Emplacement d'angle bien en vue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment d'angle magnifiquement rénové est une charmante création de propriété ! Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le village, ce bâtiment commercial bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente circulation. À l'intérieur, vous trouverez une adorable beignerie/boulangerie clé en main qui n'a jamais été utilisée, conçue pour maximiser l'efficacité et la satisfaction de la clientèle. La boutique dispose d'un coin salon confortable, d'équipements de haute qualité, d'installations modernes et d'une décoration colorée qui captivera les clients. Tous les meubles, accessoires et équipements de boulangerie sont inclus dans la vente ! Cette propriété remarquable offre non seulement un charmant espace commercial entièrement équipé, mais également deux unités résidentielles locatives recherchées, l'une au-dessus et l'autre en dessous de la boulangerie, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle. Que vous gardiez la boulangerie clé en main ou que vous transformiez l'espace en espace commercial ou en bureaux, cette propriété est prête à enrichir votre portefeuille d'investissement !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 674 €
|
23,96 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 674 €
|
23,96 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 674 € |
| Annuel par m² | 23,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 674 € |
| Annuel par m² | 23,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
195 m²
Année de construction/rénovation
1880/2008
Prix
265 495 €
Prix par m²
1 360,84 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,69
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
01
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 343201-088-029-0001-011-000 | Évaluation totale | 53 736 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 11 509 € (2024) | Impôts annuels | 4 674 € (23,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 42 228 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
343201-088-029-0001-011-000
Évaluation du terrain
11 509 € (2024)
Évaluation des aménagements
42 228 € (2024)
Évaluation totale
53 736 € (2024)
Impôts annuels
4 674 € (23,96 €/m²)
Année d’imposition
2022
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