4 Unit Duplex Portfolio
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4 Unit Duplex Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 784 578 € Wellford, SC
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement. Propriété génératrice de revenus. 2 duplex de luxe dotés de tous les équipements modernes (4 portes au total). 100 %
occupé (les 4 locataires ont des baux d'un an jusqu'en 2026). Chaque logement est réparti sur deux étages et comprend 3 chambres et 2,5 salles de bains. Amélioré
les luminaires, les nombreuses fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et le plan d'étage ouvert permettent une expérience de maison moderne optimale. Au premier étage, vous trouverez
le combiné cuisine-salon-salle à manger, les comptoirs en quartz, les appareils électroménagers en acier inoxydable (y compris le four à micro-ondes, le lave-vaisselle, la cuisinière,
réfrigérateur). La chambre principale comprend une salle de bain complète (douche et double vasque incluses) ainsi qu'un dressing. Situé au niveau principal. Deux
des chambres supplémentaires se trouvent également à l'étage ainsi qu'un coin salon. À la sortie, vous êtes accueillis par un patio couvert et un niveau
cour arrière. De plus, ce plan d'étage comprend un garage pour 1 voiture et une longue allée pour un grand parking. Loyer une inscription dans les documents associés.
occupé (les 4 locataires ont des baux d'un an jusqu'en 2026). Chaque logement est réparti sur deux étages et comprend 3 chambres et 2,5 salles de bains. Amélioré
les luminaires, les nombreuses fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et le plan d'étage ouvert permettent une expérience de maison moderne optimale. Au premier étage, vous trouverez
le combiné cuisine-salon-salle à manger, les comptoirs en quartz, les appareils électroménagers en acier inoxydable (y compris le four à micro-ondes, le lave-vaisselle, la cuisinière,
réfrigérateur). La chambre principale comprend une salle de bain complète (douche et double vasque incluses) ainsi qu'un dressing. Situé au niveau principal. Deux
des chambres supplémentaires se trouvent également à l'étage ainsi qu'un coin salon. À la sortie, vous êtes accueillis par un patio couvert et un niveau
cour arrière. De plus, ce plan d'étage comprend un garage pour 1 voiture et une longue allée pour un grand parking. Loyer une inscription dans les documents associés.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
70 393 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
70 393 €
|
| Taxes |
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
| Total des frais |
19 063 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 330 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 70 393 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 70 393 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 063 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 330 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 784 578 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 228,37 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,54 % | Surface totale de l’immeuble | 3 436 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 3,7 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 784 578 € |
| Prix/m² | 228,37 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,54 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 436 m² |
| Surface totale du terrain | 3,7 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 653-699 Neighborhood Rd, Wellford, SC 29385 | Immeuble residentiel | 2 913 m² | 2023 | - |
| 693-699 Neighborhood Rd, Wellford, SC 29385 | Immeuble residentiel | 522 m² | 2023 | - |
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