Triplex on a Walkstreet in Venice | 40 24th pl
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Triplex on a Walkstreet in Venice 40 24th pl Immeuble residentiel 3 lots 2 293 100 € (764 367 €/Lot) Taux de capitalisation 3,66 % Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Triplex sur un terrain de rue en ruelle à Venise, à un pâté de maisons de la plage et des canaux de Venise et à moins de 1,6 km des boutiques du boulevard Abbot Kinney
- Excellente combinaison d'unités - (1) unités à 3 lits/2 salles de bain, (1) à 2 lits/2 salles de bain, (1) 1 lit/1 salle de bain | (3) espaces d'abri d'auto en tandem (6 au total) | Buanderie intégrée
- 3,66 % de CAP dans un endroit A+ | 17,88 GRM
- Propriété appartenant à la fierté de propriété maintenue en excellent état
- Terrasse privée donnant sur Walk Street | Balcony du deuxième étage
- Opportunité propriétaire-utilisateur (1 lit/1 salle de bain peut être livré vacant au COE)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 40 24th Pl est un triplex fier de propriété situé dans une rue piétonne très prisée de Venise, à quelques pas de la plage et des emblématiques canaux de Venise. Située sur un terrain allant de la rue à l'autre, cette propriété bien entretenue offre un solide mélange d'unités, y compris (1) unité à 3 lits/2 salles de bain, (1) unité à 2 lits/2 salles de bain et (1) unité à 1 lit/1 salle de bain. L'unité à 1 lit/1 salle de bain peut être livrée vacante au COE, ce qui en fait une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs.
La propriété dispose de trois places de parking en tandem (six au total) et d'une buanderie intégrée, ce qui ajoute de la commodité aux locataires. Les espaces extérieurs comprennent un patio privé donnant sur la rue piétonne et un balcon au deuxième étage, idéal pour profiter de la brise côtière. Avec un taux de capitalisation de 3,66 % et un GRM de 17,88, il s'agit d'un investissement exceptionnel dans un site A+ à Venise avec un fort potentiel d'appréciation à long terme.
Idéalement situé à un pâté de maisons de la plage et des canaux de Venise, et à moins d'un kilomètre des boutiques et restaurants d'Abbot Kinney Blvd, ce triplex offre une opportunité rare de posséder un actif de haute qualité dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Los Angeles.
La propriété dispose de trois places de parking en tandem (six au total) et d'une buanderie intégrée, ce qui ajoute de la commodité aux locataires. Les espaces extérieurs comprennent un patio privé donnant sur la rue piétonne et un balcon au deuxième étage, idéal pour profiter de la brise côtière. Avec un taux de capitalisation de 3,66 % et un GRM de 17,88, il s'agit d'un investissement exceptionnel dans un site A+ à Venise avec un fort potentiel d'appréciation à long terme.
Idéalement situé à un pâté de maisons de la plage et des canaux de Venise, et à moins d'un kilomètre des boutiques et restaurants d'Abbot Kinney Blvd, ce triplex offre une opportunité rare de posséder un actif de haute qualité dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 293 100 € | Nb de lots | 3 |
| Prix par lot | 764 367 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Taux de capitalisation | 3,66 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.88 | Année de construction | 1969 |
| Prix | 2 293 100 € |
| Prix par lot | 764 367 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,66 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.88 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 4 219 € | - |
| Studios | 1 | 2 499 € | - |
| 3+2 | 1 | 4 219 € | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
CONTACTS
-
Brett Lyon -
Woody Stahl -
Duncan Backus -
Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.
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