2008 Walgreen's With Drive Thru Pharmacy | 40 N Meridian Rd
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2008 Walgreen's With Drive Thru Pharmacy 40 N Meridian Rd Local commercial 1 377 m² À vendre Youngstown, OH 44509 3 688 663 € (2 679,11 €/m²) Taux de capitalisation 8,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste +/- 8 ans avant la durée initiale du bail et plus de 2,5 millions de dollars de loyer restant à payer au propriétaire, garanti par Walgreens Corp.
- NNN lease, Walgreens est responsable de prendre en charge tous les entretiens et réparations nécessaires, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire.
- Situé à proximité d'autres locataires nationaux.
- Le propriétaire perçoit 342 000$ par an (28 500$ par mois) en loyer garanti jusqu'à la fin de 2033.
- Absolute NNN - Aucune responsabilité du propriétaire - Propriété en toute simplicité et idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement extrêmement passif et sécurisé.
- Excellente visibilité et situé dans une zone le long d'une artère commerciale principale.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES !
Alliance Investment Real Estate Group a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter ce Walgreen's à locataire unique loué par Absolute NNN (endroit sombre, mais Walgreens est toujours obligée de payer 342 000 dollars par an jusqu'à la fin de 2033) avec une pharmacie au volant construite en 2008. Il reste environ 8 ans à la durée initiale du bail (avec 50 ans d'options de renouvellement à prolonger) et plus de 2,5 millions de dollars de loyer restant à payer au propriétaire, garanti par Walgreens Corporation (NYSE : WBA), faisant de cette garantie l'une des plus solides de tous les baux nets à locataire unique. Walgreens est classé #27 sur la liste Fortune 500 en janvier 2025. Walgreens n'a pas manqué de paiement de loyer et le propriétaire perçoit 342 000 dollars par an (28 500 dollars par mois) de loyer. En tant que véritable contrat de location NNN, Walgreens est responsable de tous les entretiens et réparations nécessaires, laissant au propriétaire AUCUNE RESPONSABILITÉ, ce qui est idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement extrêmement passif et sûr.
AUCUNE OFFRE NE SERA PRISE EN COMPTE OU ACCEPTÉE AVANT DE NOUS APPELER D'ABORD POUR EN DISCUTER AU : 949-250-0400.
L'agent/courtier attitré n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude des informations divulguées. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais il appartient à l'acheteur de vérifier toutes les informations et de procéder à sa propre diligence raisonnable. Courtier attitré de l'Ohio : Dan Cooper, numéro de licence de courtier BRKP.2009003618
Alliance Investment Real Estate Group a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter ce Walgreen's à locataire unique loué par Absolute NNN (endroit sombre, mais Walgreens est toujours obligée de payer 342 000 dollars par an jusqu'à la fin de 2033) avec une pharmacie au volant construite en 2008. Il reste environ 8 ans à la durée initiale du bail (avec 50 ans d'options de renouvellement à prolonger) et plus de 2,5 millions de dollars de loyer restant à payer au propriétaire, garanti par Walgreens Corporation (NYSE : WBA), faisant de cette garantie l'une des plus solides de tous les baux nets à locataire unique. Walgreens est classé #27 sur la liste Fortune 500 en janvier 2025. Walgreens n'a pas manqué de paiement de loyer et le propriétaire perçoit 342 000 dollars par an (28 500 dollars par mois) de loyer. En tant que véritable contrat de location NNN, Walgreens est responsable de tous les entretiens et réparations nécessaires, laissant au propriétaire AUCUNE RESPONSABILITÉ, ce qui est idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement extrêmement passif et sûr.
AUCUNE OFFRE NE SERA PRISE EN COMPTE OU ACCEPTÉE AVANT DE NOUS APPELER D'ABORD POUR EN DISCUTER AU : 949-250-0400.
L'agent/courtier attitré n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude des informations divulguées. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais il appartient à l'acheteur de vérifier toutes les informations et de procéder à sa propre diligence raisonnable. Courtier attitré de l'Ohio : Dan Cooper, numéro de licence de courtier BRKP.2009003618
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
3 688 663 €
Prix par m²
2 679,11 €
Taux de capitalisation
8,15 %
RNE
300 721 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,69 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2
Stationnement
56 Espaces (40,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le Meridian Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 48-023-0-124.00-0 | Évaluation des aménagements | 405 902 € |
| Évaluation du terrain | 114 889 € | Évaluation totale | 520 792 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
48-023-0-124.00-0
Évaluation du terrain
114 889 €
Évaluation des aménagements
405 902 €
Évaluation totale
520 792 €
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