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40 North Wells 40 N Wells St

113 – 429 m² À louer Chicago, IL 60606

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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, bureau 250
  • 113 m²
  • Négociable
  • 198,33 € /m²/an 16,53 € /m²/mois 22 478 € /an 1 873 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

2 grandes pièces ouvertes. Divisibles en 50 m² ou 63 m².

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 2 Bureaux privés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 3e étage
  • 316 m²
  • Négociable
  • 198,33 € /m²/an 16,53 € /m²/mois 62 645 € /an 5 220 € /mois
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant

Faites partie de l'histoire vivante dans ce site historique emblématique ! Les parquets brillants, les plafonds hauts et les grandes fenêtres inondent l'espace d'une lumière naturelle éclatante. Cet espace de bureau en open space est un incontournable pour toute entreprise amoureuse de Chicago. 5 bureaux, espace ouvert, évier. Divisible en 199 m² ou 117 m². Faites une visite virtuelle ici : https://youtu.be/r9Z_ha1nLO8

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 5 Bureaux privés
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau 250 113 m² Négociable 198,33 € /m²/an 16,53 € /m²/mois 22 478 € /an 1 873 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 316 m² Négociable 198,33 € /m²/an 16,53 € /m²/mois 62 645 € /an 5 220 € /mois Bureaux/Local commercial - Maintenant

2e étage, bureau 250

Surface
113 m²
Durée
Négociable
Loyer
198,33 € /m²/an 16,53 € /m²/mois 22 478 € /an 1 873 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
316 m²
Durée
Négociable
Loyer
198,33 € /m²/an 16,53 € /m²/mois 62 645 € /an 5 220 € /mois
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 250

Surface 113 m²
Durée Négociable
Loyer 198,33 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

2 grandes pièces ouvertes. Divisibles en 50 m² ou 63 m².

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 2 Bureaux privés
  • Espace en excellent état

3e étage

Surface 316 m²
Durée Négociable
Loyer 198,33 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Local commercial
État -
Disponible Maintenant

Faites partie de l'histoire vivante dans ce site historique emblématique ! Les parquets brillants, les plafonds hauts et les grandes fenêtres inondent l'espace d'une lumière naturelle éclatante. Cet espace de bureau en open space est un incontournable pour toute entreprise amoureuse de Chicago. 5 bureaux, espace ouvert, évier. Divisible en 199 m² ou 117 m². Faites une visite virtuelle ici : https://youtu.be/r9Z_ha1nLO8

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 5 Bureaux privés

APERÇU DU BIEN

Le Washington Block se trouve tranquillement et modestement à l'angle de Washington et Wells (anciennement 5e Avenue). Souvent négligé au profit de gratte-ciel plus visuellement saisissants, le 40 N Wells est riche en histoire. Ses murs ont été le théâtre de nombreuses tragédies et triomphes depuis leur construction en 1873. Le boom de la reconstruction visait à commencer à panser les blessures laissées par le grand incendie de Chicago en 1871. Il a été commandé par Barbara Cure et John P Olinger d'Olinger & Ballard, qui espéraient que The Washington Block aiderait à étendre le quartier des affaires du Loop plus à l'ouest. Conçu par les cousins Baumann, le bâtiment est devenu le premier exemple significatif de fondation isolée sur une jetée, ce qui a constitué une avancée majeure dans le développement de fondations stables adéquates pour le sol tristement compressible de la ville. De multiples surfaces texturées ornées, des fenêtres perforées, des capots sculptés et une influence victorienne opportune ont caractérisé l'esthétique intérieure et extérieure du bâtiment. Un rapport optimiste publié peu après la construction du bâtiment indiquait que « ce bâtiment, avec ceux qui occupent les trois autres coins (qui sont tous très beaux), forme une série des quartiers d'affaires les plus attrayants de la rive sud de la rivière Chicago, et met pratiquement fin à toutes les rumeurs concernant la faible valeur des biens commerciaux dans le lieu désigné. Cela a probablement fait grimper le prix de l'immobilier d'au moins 25 % au cours des six derniers mois, et il ne fait aucun doute que ce chiffre sera doublé au cours des douze prochains mois. » Malheureusement, un tel optimisme n'était pas fondé. À la fin des années 1800, les gratte-ciel de 4 à 5 étages sont tombés en disgrâce et la construction de la ligne El a encore nui à l'intérêt. Presque tous les bâtiments de construction similaire ont été démolis au début des années 1900 pour être remplacés ultérieurement par des bâtiments de plus de 10 étages, y compris tous les bâtiments des Baumann... sauf un. Le Washington Block a survécu par pure chance en raison de son emplacement isolé à l'époque. Il est passé inaperçu pendant des décennies, ce qui en a fait un endroit très prisé pour les bars clandestins et les sites de jeu clandestins. Dans les années 1920 et 1930, le Washington Block a connu de nombreuses descentes de police et des dizaines d'arrestations, en particulier à la suite du scandale des Black Sox de 1919 qui a révélé un énorme système de jeu qui se cachait dans les ténèbres de Chicago. Des raids sur les jeux de hasard et la prohibition ont sévi dans le Central Loop, les propriétaires d'entreprises et les agents étant arrêtés presque tous les jours au 40 North Wells. Si cela ne suffisait pas, une enquête menée en 1926 a révélé une escroquerie médicale massive de la part d'un locataire médical qui avait prescrit des procédures inutiles et des médicaments coûteux à base d'huile de serpent à des patients peu méfiants qui cherchaient de l'aide pour des problèmes de « perte de virilité ». Dans les années 1950, le bâtiment a connu un nouveau scandale : sa rénovation contemporaine a supprimé de nombreuses finitions d'importance historique, supprimant les parements métalliques, la maçonnerie et les crêtes d'origine, remplaçant presque tous les éléments intérieurs du rez-de-chaussée à l'exception de l'escalier en colimaçon d'origine que l'on peut encore admirer aujourd'hui. Ce n'est qu'au début des années 2000 que les développeurs ont commencé à réformer l'outillage original et les clés de voûte qui rendaient The Washington Block si attrayant. En 1997, le bâtiment a été désigné monument de Chicago et désigné « rouge » par le Chicago Historic Resources Survey. Une désignation rouge n'est attribuée qu'aux structures présentant une importance architecturale ou historique dans le contexte de la ville, de l'État de l'Illinois ou du pays. Une désignation rouge est un honneur majeur et signifie la reconnaissance tant attendue d'un bâtiment qui a été négligé, sous-estimé, maltraité et ignoré pendant plus d'un siècle. Aujourd'hui, le Washington Block est une maison distinguée et distinctive pour les locataires de petite et moyenne taille, dotée de superbes planchers de bois franc, de plafonds de 12 pieds et d'énormes baies vitrées qui donnent sur l'agitation de la ville.

  • Atrium
  • Ligne d’autobus
  • Train de banlieue
  • Supérette
  • Service de restauration
  • Signalisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1874/1989
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Surface de l’immeuble
1 545 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
325 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 3951388

  • Date de mise sur le marché: 28/06/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 N Wells St, Chicago, IL 60606

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