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Newberry Commons 40 Newberry Commons Bureaux/Local commercial 1 071 – 11 913 m² À louer Etters, PA 17319
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial haut de gamme situé juste le long de l'Interstate 83 !
- Loyers compétitifs
- Prochainement : nouvel hôpital WellSpan Newberry (fin 2025)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 9 478 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 210 | 1 364 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 30 | 1 071 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
200 Newberry Commons - 1er étage – Bureau 200
- Convient pour 256 - 817 Personnes
10-152 Newberry Commons - 1er étage – Bureau 210
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 37 - 118 Personnes
- 21 Bureaux privés
- 4 Salles de conférence
10-152 Newberry Commons - 1er étage – Bureau 30
- Convient pour 29 - 93 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 11 913 m² | Biens du centre | 11 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 14 950 m² |
| Stationnement | 1 582 Espaces | Surface totale du terrain | 66,18 ha |
| Magasins | 28 | Année de construction | 1987 |
| Espace total disponible | 11 913 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1 582 Espaces |
| Magasins | 28 |
| Biens du centre | 11 |
| Surface commerciale utile | 14 950 m² |
| Surface totale du terrain | 66,18 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez cet important centre commercial situé le long de l'Interstate 83 et ancré par un Karn's Food Store de 40 000 pieds carrés, l'épicerie exclusive à service complet desservant la zone commerciale dans un rayon de 8 miles. Le réaménagement du centre comprenait des améliorations telles qu'une nouvelle façade, une amélioration de l'éclairage et du resurfaçage des parkings, etc. Il compte un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux, notamment Planet Fitness, The UPS Store, Subway, H&R Block, l'école maternelle Munchkin Meadows et Valley Green Beverage. Le nouvel hôpital WellSpan Newberry fera bientôt partie du centre commercial. Cet établissement est conçu pour offrir des services hospitaliers 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, aux résidents du nord du comté de York. Il abritera un service des urgences ainsi que 10 lits pour patients hospitalisés dans un espace plus petit et plus accessible. Outre les soins hospitaliers et d'urgence, l'hôpital WellSpan Newberry offrira des services de diagnostic, notamment des services d'échographie, de tomodensitométrie (CT), de radiographie et de laboratoire. Son ouverture est prévue pour la fin de 2025. Ce centre représente une opportunité idéale pour les entreprises des secteurs de l'industrie alimentaire, de la médecine, de la santé/bien-être et des services. La propriété est gérée de manière professionnelle.
- Banque
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Benjamin Chiaro, CCIM -
Marisa Benjamin -
Steve Clipman -
Gordon Kauffman -
TRUE Commercial Real Estate, LLC
Présenté par
Newberry Commons | 40 Newberry Commons
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