40 Parkridge Dr
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40 Parkridge Dr Immeuble residentiel 12 lots 4 219 304 € (351 609 €/Lot) Taux de capitalisation 5,23 % San Francisco, CA 94131
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superbes vues imprenables sur la ville
- Terrasses, parking et espace de rangement privés
- CapEx récents : système d'alarme incendie et modernisation sismique
- Deux unités du dernier étage sont actuellement vacantes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 40 Parkridge Drive est une superbe propriété multifamiliale de 12 unités nichée dans le quartier chic de Twin Peaks à San Francisco.
Comprenant 8 unités d'une chambre/une salle de bain et 4 unités de deux chambres/une salle de bain, ce bâtiment exceptionnel présente un mélange enviable de vues imprenables à couper le souffle, d'améliorations modernes et de commodités privées.
Certaines unités ont été soigneusement rénovées avec une esthétique élégante et contemporaine, améliorant à la fois le confort et le style. L'extérieur fraîchement peint de la propriété rehausse encore son attrait extérieur, complétant ainsi sa présence saisissante à flanc de colline.
Doté d'un fort potentiel de revenus et d'une situation irremplaçable, le 40 Parkridge Drive représente une opportunité rare de posséder un actif vraiment captivant dans l'un des quartiers les plus pittoresques de la ville.
Comprenant 8 unités d'une chambre/une salle de bain et 4 unités de deux chambres/une salle de bain, ce bâtiment exceptionnel présente un mélange enviable de vues imprenables à couper le souffle, d'améliorations modernes et de commodités privées.
Certaines unités ont été soigneusement rénovées avec une esthétique élégante et contemporaine, améliorant à la fois le confort et le style. L'extérieur fraîchement peint de la propriété rehausse encore son attrait extérieur, complétant ainsi sa présence saisissante à flanc de colline.
Doté d'un fort potentiel de revenus et d'une situation irremplaçable, le 40 Parkridge Drive représente une opportunité rare de posséder un actif vraiment captivant dans l'un des quartiers les plus pittoresques de la ville.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 219 304 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 351 609 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 5,23 % | Surface de l’immeuble | 886 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.24 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1966 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 4 219 304 € |
| Prix par lot | 351 609 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,23 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.24 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 886 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 151 € | 0 |
| 2+1 | 4 | 2 882 € | 0 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2846-011 | Évaluation totale | 1 476 990 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 558 940 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 916 678 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2846-011
Évaluation du terrain
558 940 € (2024)
Évaluation des aménagements
916 678 € (2024)
Évaluation totale
1 476 990 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | RM-1 (Développement Résidentiel) |
| RM-1 (Développement Résidentiel) |
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