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40 Route Nationale 6 Local commercial 114 m² À louer 69760 Limonest
INFORMATIONS PRINCIPALES
- local est destiné à une activité commerciale et/ou show-room
- De nombreux parkings gratuits sont à proximité immédiate du local
- De nombreux travaux sont déjà réalisés au sein du local: électricité, plomberie, climatisation, carrelage, porte sectionnelle à l'arrière (porte de garage) etc...
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 114 m² | 3/6/9 | 299,00 € HT-HC/m²/an 24,92 € HT-HC/m²/mois 34 086 € HT-HC/an 2 840 € HT-HC/mois |
RDC
Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment récent, livré en 2018, cet espace de 114 m² bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreuses grandes enseignes. Le local, visible depuis un axe très fréquenté avec environ 14 000 véhicules par jour, profite d’une belle vitrine sur rue, d’un linéaire de façade de 10 mètres et d’une belle hauteur sous plafond de 2,9 mètres, ce qui le rend idéal pour une activité commerciale ou un show-room. L’agencement intérieur est en excellent état grâce à des aménagements déjà réalisés : climatisation réversible, installation électrique et plomberie récentes, sol carrelé, ainsi qu’une porte sectionnelle à l’arrière facilitant les livraisons. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus, ce qui renforce sa visibilité et son accessibilité. De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent également à proximité immédiate, offrant un confort d’usage à la clientèle.
-
Droit d’entrée : 10 000 €
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Accès mobilité réduite
- Chauffage : Climatisation réversible
- Linéaire de façade : 10 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 114 m² | Surface commerciale utile | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 114 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 380 m² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Implantée dans un secteur stratégique de l’ouest lyonnais, cette localisation se distingue par son accessibilité optimale et son environnement professionnel de qualité. À seulement quelques minutes du centre de Lyon, elle bénéficie d’un excellent maillage routier ainsi que d’une desserte fluide par les transports en commun, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les entreprises souhaitant allier proximité urbaine et tranquillité. Le quartier se caractérise par un tissu économique dynamique, avec la présence de nombreuses PME, sièges sociaux et acteurs du tertiaire. Il offre également un cadre de travail agréable, entre zones résidentielles arborées, infrastructures modernes et services de proximité : restauration, commerces, établissements bancaires, crèches, etc. Ce secteur représente une opportunité intéressante pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement à la fois calme, bien connecté et propice au développement.
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40 Route Nationale 6
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