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40 Rue Eugène Oudiné
Bureau 250 m² 1 550 000 € À vendre 75013 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité immédiate du métro "Bibliothèque François-Mitterrand", facilitant les déplacements
- Quartier en développement avec des commodités croissantes, idéal pour une entreprise en expansion
- À 350 mètres de la station Maryse Bastie et 450 mètres d'Olympiades
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble situé dans le 13ème arrondissement de Paris, bénéficie d'une excellente localisation à proximité de la station de métro "Bibliothèque François-Mitterrand", offrant un accès rapide aux lignes de transport et aux autres commodités du quartier. Le quartier est en pleine transformation, avec une offre croissante de commerces et services. Les stations Maryse Bastie et Olympiades sont accessibles en quelques minutes à pied.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 550 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 250 m² | Étages | 11 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 989 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 9 563 m² | Année de construction | 1977 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,22 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 550 000 € |
| Surface du lot | 250 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 9 563 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 11 |
| Surface type par étage | 989 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Surface du lot | 0,22 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 250 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 550 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75113000CP0095 |
| Prix par m² | 6 202,25 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 250 m² |
| Prix | 1 550 000 € |
| Prix par m² | 6 202,25 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75113000CP0095 |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre Maryse Bastie (Tram T3a) de 250m²
Dans un immeuble situé au cœur du 13ème arrondissement, à proximité du métro "Bibliothèque François-Mitterrand", ce local commercial de 250m² est idéal pour des activités informatiques, de bureaux ou de stockage.
L'accès se fait directement depuis la rue via un quai de déchargement, et l'espace, récemment rénové par le vendeur, est conforme aux normes ERP/PMR. Il dispose d’une capacité d’accueil de 100 personnes, avec une belle hauteur sous plafond et des skydômes apportant une grande luminosité. La surface est flexible, ce qui permet de l'adapter selon les besoins de l'acheteur.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est de 1 643 000 €*, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6% TTC). Le prix hors honoraires est de 1 550 000 €. La taxe foncière s'élève à 18,71 € /m²/an, et la fiscalité applicable est celle des droits d'enregistrement. La provision pour charges est de 34,22 € HT /m² /an.
+1 Plus
Intérieur
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Plan
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
Présenté par
40 Rue Eugène Oudiné
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