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40 Rue Kléber
Local commercial 205 m² 2 000 000 € À vendre 92300 Levallois-Perret
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située au 40 Rue Kléber, 92300 Levallois-Perret, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques de la région parisienne. Levallois-Perret est réputée pour sa proximité avec Paris, tout en offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel pour les entreprises. La rue Kléber se trouve à quelques pas des transports en commun, notamment la station de métro Louise Michel (Ligne 3) et plusieurs arrêts de bus, ce qui facilite grandement l’accès pour les collaborateurs et les visiteurs. La zone est également bien desservie par les axes routiers majeurs, avec un accès rapide au périphérique parisien et aux autoroutes avoisinantes. Levallois-Perret est un centre d'affaires en pleine effervescence, abritant un grand nombre d'entreprises de divers secteurs, ce qui favorise les opportunités de partenariat et de networking. Le quartier offre également de nombreux commerces, restaurants, et services, répondant ainsi aux besoins quotidiens des employés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 000 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 205 m² | Étages | 7 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 101 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 21 000 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,25 ha |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 2 000 000 € |
| Surface du lot | 205 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 21 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 101 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,25 ha |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 205 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 2 000 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 920440000M0174 |
| Prix par m² | 9 758,76 € | Frais d’agence | 100 000 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 205 m² |
| Prix | 2 000 000 € |
| Prix par m² | 9 758,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 920440000M0174 |
| Frais d’agence | 100 000 € |
DESCRIPTION
Le local commercial proposé à la vente au 40 Rue Kléber, à l’angle de la rue Danton, à Levallois-Perret, représente une opportunité unique dans un environnement prisé et dynamique. Cet espace d'une superficie totale de 205 m², dont 168 m² en rez-de-chaussée et 37 m² de réserve en sous-sol accessible directement, se situe en pied d'immeuble d’un programme neuf, construit en 2023.
Son emplacement stratégique au cœur d’un quartier commerçant, à proximité immédiate du centre commercial So Ouest, garantit une excellente visibilité et un fort potentiel de passage. La configuration du local, avec une vitrine d’angle et une double porte d’entrée, met en valeur le linéaire et favorise une accessibilité optimale.
À l’intérieur, la belle hauteur sous plafond accentue l’impression d’espace et permet d’imaginer des aménagements variés pour des activités commerciales. Le local est accompagné d’un espace de stockage en sous-sol, une caractéristique essentielle pour la gestion logistique.
NOTES SUR LA VENTE
Avec une disponibilité immédiate et un état irréprochable grâce à sa récente construction, ce bien constitue une offre rare sur un marché où l'attractivité de l’emplacement est un facteur clé. Il s’adresse parfaitement à une entreprise ou un investisseur cherchant à s’implanter dans une zone à fort rayonnement commercial.
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40 Rue Kléber
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