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40 Union St Bureaux/Local commercial 452 – 1 700 m² À louer Middletown, CT 06457
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement bien en vue à un angle dur et à une intersection signalisée
- À 250 mètres de l'hôpital de Middlesex, à 1,6 km de l'université Wesleyan et à 1 pâté de maisons du centre-ville de Middletown
- Situé juste à côté de la Route 9 (53 000 VPD), offrant une connectivité directe avec l'Interstate 91
- Le plan actuel de l'État visant à reconfigurer la Route 9 ferait de la 40 Union la première propriété commerciale majeure pour tout le trafic sortant du centre-ville de Middletown
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 249 m² | 2,44 - 7,01 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 452 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The space consists of a total square footage of 18,300 +/- square feet, with 13,440 +/- square feet on the first floor and 4,860 +/- square feet on the second floor. A majority of the space boasts ceiling heights ranging from 16-22 feet and there are currently 10 drive-in garage doors and 2 loading docks. Landlord's preference is for a single tenant occupancy, but they are willing to demise the space depending on the tenant. There is ample parking available on-site and the property's B-1 zoning allows for a wide range of commercial uses, in addition to its pre-existing use of flex/industrial.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Plafonds finis: 2,44 - 7,01 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 700 m² d’espace adjacent
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Utilisation flexible de l'espace.
2e étage
The space consists of a total square footage of 18,300 +/- square feet, with 13,440 +/- square feet on the first floor and 4,860 +/- square feet on the second floor. A majority of the space boasts ceiling heights ranging from 16-22 feet and there are currently 10 drive-in garage doors and 2 loading docks. Landlord's preference is for a single tenant occupancy, but they are willing to demise the space depending on the tenant. There is ample parking available on-site and the property's B-1 zoning allows for a wide range of commercial uses, in addition to its pre-existing use of flex/industrial.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 700 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 700 m² | Année de construction | 1956 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 700 m² | Rues transversales | DeKoven Dr |
| Espace total disponible | 1 700 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 700 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Rues transversales | DeKoven Dr |
À PROPOS DU BIEN
Le 40 Union Street est disponible à la location pour la première fois en 70 ans et comprend un bâtiment commercial de 18 300 pieds carrés environ situé sur un acre, à angle dur et à une intersection signalisée. Le premier étage du bâtiment comprend 13 440 pieds carrés et 4 860 pieds carrés supplémentaires sont situés au deuxième étage. Le propriétaire préfère un locataire unique, mais il envisagera de supprimer l'espace pour le bon locataire. La majeure partie de l'espace possède des hauteurs de plafond allant de 16 à 22 pieds. La propriété dispose de dix portes d'accès et de deux quais de chargement, ainsi que d'un vaste parking sur place. Le 40 Union est zoné B-1, ce qui permet un large éventail d'utilisations commerciales et de bureaux, ainsi qu'une utilisation flex/industrielle en tant qu'utilisation préexistante. L'établissement est situé juste à côté de la Route 9 (53 000 VPD), offrant une connexion directe à l'Interstate 91. L'établissement est également situé à 250 mètres de l'hôpital de Middlesex, à moins de 1,6 km de l'université Wesleyan et à seulement un pâté de maisons du centre-ville de Middletown. Le plan actuel de l'État visant à reconfigurer la Route 9 ferait de la 40 Union la première grande propriété commerciale pour tout le trafic en direction du nord à destination du centre-ville de Middletown.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Stone Point Properties
40 Union St
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