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400-410 Amaret St
87 – 1 626 m² À louer Fredericksburg, VA 22401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Opportunité de signalisation
- Possibilité de rangement et de stationnement à l'arrière
- Beaucoup de lumière naturelle
- Façade routière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 1 244 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 408 | 87 m² | 1-2 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 410 | 295 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 400
Le 400 Amaret Street était à l'origine occupé par Kenmore Hosiery avant de devenir un magasin de pièces automobiles au milieu des années 1960, connu de beaucoup sous le nom de Fredericksburg Auto Parts. L'architecture du bâtiment reflète une période de croissance économique à travers sa taille imposante, son design et ses caractéristiques industrielles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Cour
- Bail professionnel
- Beaucoup de lumière naturelle
- Façade routière
1er étage, bureau 408
800 pieds carrés disponibles à la location en mars 2025. Actuellement aménagé en salon. Nous recherchons un locataire intéressé par un bail flexible.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Zone à fort trafic
- Opportunité de signalisation
1er étage, bureau 410
Le 410 Amaret St a servi de magasin de pièces détachées pour camions. Dispose des bases pour devenir un autre excellent espace commercial.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Toilettes incluses dans le bail
- Bail professionnel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 400-410 AMARET ST, FREDERICKSBURG, VA 22401
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fredericksburg Auto Parts
- Enseigne
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- Simply You Salon LLC
- Coiffeur/Barbier/Spa
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fredericksburg Auto Parts | Enseigne | - | - |
| Simply You Salon LLC | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 400-410 AMARET ST , FREDERICKSBURG, VA 22401
| Espace total disponible | 1 626 m² | Surface commerciale utile | 1 905 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 626 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 905 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
400-410 rue Amaret, construit en 1947. Ce bâtiment a accueilli de nombreuses entités locales au cours des 67 dernières années. Cette parcelle de 1,4 acre comprend une magnifique propriété de plus de 20 000 pieds carrés située à l'angle des rues Amaret et Race, un ajout parfait au vaste portefeuille de propriétés de JPI à Fredericksburg. Les registres de la propriété indiquent que la parcelle était constituée d'un terrain vacant avant la construction du bâtiment actuel dans les années 1940. Le 400 Amaret Street était à l'origine occupé par Kenmore Hosiery, puis est devenu un magasin de pièces automobiles au milieu des années 1960, connu de beaucoup sous le nom de Fredericksburg Auto Parts. À côté de la partie du bâtiment située au 400 Amaret, se trouvent les petites 408 et 410 rue Amaret, qui ont eu leur propre nombre de locataires au fil des ans.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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400-410 Amaret St
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