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400-416 W 6th St 28 – 1 421 m² À louer San Pedro, CA 90731
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur du quartier des arts, emplacement très recherché. En face du parking dans la rue.
- À 1 pâté de maisons de la structure de stationnement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 186 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 42 206 € /an 3 517 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 414 | 214 m² | Négociable | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 42 470 € /an 3 539 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 416 | 186 m² | Négociable | 190,81 € /m²/an 15,90 € /m²/mois 35 453 € /an 2 954 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 410 | 28 – 836 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 118 705 € /an 9 892 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 400
Corner Location
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 414
Retail available in San Pedro's best location. Heart of San Pedro's "Historic Arts District" onsame block as the Warner Grand Theatre. City Parking lot accross the street
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 416
416 West 6th Street, nice retail space. Located in the Arts District, only a few doors down from the Warner Theatre. 1 off street parking space included.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 410
2nd floor space available. Includes common restroom and kitchen meeting area. No improvements by landlord. Great space for creative types or business on a budget.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 - 72 Personnes
- 20 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- TI disponible en fonction de l'utilisation et des conditions.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 421 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 28 m² | Année de construction | 1924 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 421 m² |
| Min. Divisible | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Propriété de 20 000 pieds carrés avec commerces de détail au rez-de-chaussée et bureaux au deuxième étage. L'établissement se trouve en face du parking dans la rue et à 1 pâté de maisons d'un parking. En 2024, l'établissement appartient à de nouveaux propriétaires qui envisagent de rénover le bâtiment. Toutes les rénovations esthétiques devraient être achevées en 2025.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Eric Hanson
400-416 W 6th St
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