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420 G Street - Davis 400-424 G St Local commercial 541 – 1 571 m² Immeuble 4 étoiles À louer Davis, CA 95616
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente circulation piétonnière
- Espace rare disponible au centre-ville de Davis
- Accès au parking public
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 1 | 541 – 1 571 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite 1
The subject property is a ±16,913 square foot former theater building that is divisible to ±11,094 SF and ±5,819 SF. Other tenants in the building include Sit Lo Saigon, Wingstop, and Good Friends Hawaiian Poke. In addition, the building is located next to the public Davis Parking garage on 5th Street accommodating 425 cars, making it a prime location for foot traffic and easy parking access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une salle de cinéma
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 571 m² | Surface commerciale utile | 8 770 m² |
| Min. Divisible | 541 m² | Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 571 m² |
| Min. Divisible | 541 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 8 770 m² |
| Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 420 G Street est situé à l'angle nord-est de la 4e rue et de la rue G, dans le centre-ville de Davis, en Californie. La propriété est un ancien bâtiment de théâtre de +/- 16 913 pieds carrés qui peut être divisé en deux suites, l'une d'une superficie de +/- 11 094 pieds carrés et l'autre d'un espace de +/- 5 819 pieds carrés. Le bâtiment est situé à côté du parking public Davis sur la 5e rue qui peut accueillir environ 425 voitures, ce qui en fait un emplacement de choix au centre-ville pour la circulation piétonnière avec un accès facile au stationnement. Les principales sources de trafic dans les environs sont Ace Hardware, Davis Food Co-op, Mikuni Sushi, Panera Bread, Taco Bell et Lazi Cow.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
420 G Street - Davis | 400-424 G St
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