400 Admiral Blvd
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400 Admiral Blvd
Bureau 929 m² 100 % Loué À vendre Kansas City, MO 64106 1 968 110 € (2 118,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux entièrement loué offrant une stabilité locative à long terme.
- Proche des principales commodités telles que les hôtels, les magasins, les restaurants et les lieux de divertissement.
- Situé au cœur de Kansas City, dans le Missouri, il offre une visibilité, une accessibilité et une proximité excellentes avec les principaux quartiers d'affaires et commerciaux.
- La zone environnante est en cours de réaménagement et de revitalisation, ce qui augmente la demande d'espaces commerciaux et stimule la croissance des taux de location.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cooper Murdock Commercial Real Estate a le plaisir de présenter le 400 Admiral Blvd, une propriété commerciale de 18 000 pieds carrés (10 000 pieds carrés louables) offrant un flux de trésorerie stable, des engagements de location à long terme et des responsabilités minimales des propriétaires. La propriété est actuellement louée à trois locataires établis, dont deux opèrent dans le cadre de baux Triple Net (NNN), ce qui réduit considérablement les dépenses de propriété. Situé dans un quartier commercial de premier ordre de Kansas City, l'actif bénéficie d'une forte demande du marché, d'une excellente accessibilité et d'un potentiel d'appréciation à long terme.
Idéal pour 1 031 acheteurs en bourse, investisseurs privés et détenteurs à long terme, cet actif nécessitant peu d'entretien représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement commercial bien positionné avec un fort potentiel de location sur place et de valeur ajoutée. La combinaison d'un emplacement idéal, de locataires établis et de structures de location qui minimisent les responsabilités opérationnelles en fait un ajout intéressant à tout portefeuille d'investissement.
Idéal pour 1 031 acheteurs en bourse, investisseurs privés et détenteurs à long terme, cet actif nécessitant peu d'entretien représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement commercial bien positionné avec un fort potentiel de location sur place et de valeur ajoutée. La combinaison d'un emplacement idéal, de locataires établis et de structures de location qui minimisent les responsabilités opérationnelles en fait un ajout intéressant à tout portefeuille d'investissement.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1912/2023
Prix
1 968 110 €
Prix par m²
2 118,46 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
132 757 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M1 - Industrie légère
Stationnement
7 Espaces (7,53 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
17 081
79 611
221 986
2024 Population
19 144
89 948
241 689
Croissance démographique 20–24
12,1 %
13,0 %
8,9 %
2020 foyers
9 860
36 033
96 215
2024 foyers
11 179
41 119
105 159
Croissance des foyers 20–24
13,4 %
14,1 %
9,3 %
Âge moyen
35
36
36
Revenu médian du foyer
61 691 $
49 994 $
49 205 $
Employés de jour
62 107
160 457
260 722
Total des entreprises
2 547
10 841
21 524
Diplôme universitaire et supérieur
53 %
32 %
28 %
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-210-04-04-00-0-00-000 | Évaluation totale | 435 926 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 106 027 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 329 899 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-210-04-04-00-0-00-000
Évaluation du terrain
106 027 € (2024)
Évaluation des aménagements
329 899 € (2024)
Évaluation totale
435 926 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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