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400 TownPark 400 Colonial Center Pky Bureau 366 – 9 647 m² Immeuble 4 étoiles À louer Lake Mary, FL 32746
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le Colonial TownPark, le principal développement à usage mixte d'Orlando propose des équipements de qualité, des boutiques et des restaurants accessibles à pied.
- Les locataires ont accès à un centre de remise en forme ultramoderne avec des appareils de cardio-training et de musculation, des espaces verts extérieurs et des espaces communs animés.
- La connectivité est primordiale, car elle est immédiatement accessible depuis l'Interstate 4, la State Road 417 et le nouveau connecteur State Road 429.
- Immeuble de bureaux professionnel de classe A de cinq étages avec des plans d'étage de différentes tailles et des espaces de bureaux contigus répondant à des entreprises de différentes tailles.
- Certifié Energy Star, l'établissement propose la recharge des véhicules électriques et une alimentation à double alimentation à partir de sous-stations séparées, offrant une redondance intégrée.
- Le lauréat du prix BOMA TOBY 2024 de la région du Sud-Est, 400 TownPark, place la barre plus haut en matière d'espaces de bureaux professionnels dans la ville prospère de Lake Mary.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suit 136 at 400 TownPark offers 3,961 square feet of prime office space, fully built out with private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 647 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
Suit 240 at 400 TownPark offers 3,935 square feet of prime office space, fully built out with a mostly open plan.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 647 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
Suit 290 at 400 TownPark offers 8,927 square feet of prime office space, fully built out with private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 647 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
Suit 350 at 400 TownPark offers 11,694 square feet of prime office space, fully built out with private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 647 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
Suit 400 at 400 TownPark offers 37,772 square feet of prime office space, fully built out with private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 647 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Suit 500 at 400 TownPark offers 37,549 square feet of prime office space, fully built out with private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 647 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 136 | 368 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/02/2026 |
| 2e étage, bureau 240 | 366 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 290 | 829 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/02/2026 |
| 3e étage, bureau 350 | 1 086 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/02/2026 |
| 4e étage, bureau 400 | 3 509 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/02/2026 |
| 5e étage, bureau 500 | 3 488 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/02/2026 |
1er étage, bureau 136
| Surface |
| 368 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
2e étage, bureau 240
| Surface |
| 366 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 290
| Surface |
| 829 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
3e étage, bureau 350
| Surface |
| 1 086 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 3 509 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 3 488 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
1er étage, bureau 136
| Surface | 368 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
Suit 136 at 400 TownPark offers 3,961 square feet of prime office space, fully built out with private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 647 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 240
| Surface | 366 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suit 240 at 400 TownPark offers 3,935 square feet of prime office space, fully built out with a mostly open plan.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 647 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 290
| Surface | 829 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
Suit 290 at 400 TownPark offers 8,927 square feet of prime office space, fully built out with private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 647 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
3e étage, bureau 350
| Surface | 1 086 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
Suit 350 at 400 TownPark offers 11,694 square feet of prime office space, fully built out with private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 647 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
4e étage, bureau 400
| Surface | 3 509 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
Suit 400 at 400 TownPark offers 37,772 square feet of prime office space, fully built out with private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 647 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
5e étage, bureau 500
| Surface | 3 488 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
Suit 500 at 400 TownPark offers 37,549 square feet of prime office space, fully built out with private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 647 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
APERÇU DU BIEN
Dans le cadre du principal développement de Colonial TownPark, le 400 TownPark est un élégant immeuble de bureaux de classe A de cinq étages situé au 400 Colonial Center Parkway à Lake Mary, en Floride. Présentant des plans d'étage dynamiques, cette propriété répond à des locataires de tailles et de besoins variés grâce à des espaces flexibles et contigus qui peuvent être personnalisés pour une efficacité maximale. De nombreuses suites de bureaux disposent de bureaux périmétriques privés, d'espaces ouverts centraux parfaits pour les enclos ou les zones à usage mixte, et de salles de conférence bien équipées. Inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, le 400 TownPark allie forme et fonctionnalité à des équipements modernes tels qu'une connectivité par fibre optique de pointe, une alimentation à double alimentation pour une fiabilité inégalée et un centre de remise en forme équipé de douches et de casiers. Les employés peuvent se ressourcer à l'extérieur grâce à des sentiers de promenade sereins, à des espaces verts et à un étang tranquille doté d'une fontaine et de sièges. Pour les locataires soucieux de l'environnement, le bâtiment propose de nombreuses places de stationnement, y compris des bornes de recharge pour véhicules électriques, tout en étant titulaire des prestigieuses certifications Energy Star et bien-être. La commodité et la connectivité définissent l'emplacement du 400 TownPark, avec un accès immédiat à l'Interstate 4, à la State Road 417 et au nouveau connecteur State Road 429. Le centre-ville d'Orlando est à seulement 25 minutes, tandis que l'aéroport international d'Orlando Sanford (SFB) est accessible en 17 minutes de route et l'aéroport international d'Orlando (MCO) est accessible en 45 minutes. À Lake Mary, une communauté réputée pour ses quartiers résidentiels haut de gamme, ses excellentes écoles et ses industries financières et technologiques animées, le 400 TownPark se trouve à proximité de commerces de détail, de restaurants, d'hôtels et d'appartements de qualité, tous accessibles à pied. En tant que lauréat du prix BOMA TOBY 2024 pour la région du Sud-Est, 400 TownPark établit une nouvelle norme d'excellence en matière d'espaces de bureaux. Qu'il s'agisse d'une entreprise locale ou d'une entreprise mondiale, cet établissement emblématique offre un environnement professionnel, productif et dynamique conçu pour réussir.
- Accès 24 h/24
- Centre de fitness
- Certifié Energy Star
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER LAC MARY
Lake Mary est situé à environ 18 miles au nord du centre-ville d'Orlando et constitue l'une des principales zones de concentration de bureaux d'Orlando. La proximité de l'Interstate 4 a été l'un des principaux moteurs de la forte croissance économique de la région, avec de nombreux projets clés regroupés le long de l'interstate dans la zone du Heathrow International Business Center de 370 acres et du Colonial Center, situé à proximité.
La région est connue pour sa forte concentration d'emplois dans les secteurs de la finance et de la haute technologie, ainsi que pour ses quartiers résidentiels haut de gamme, ses excellentes écoles et l'un des taux de criminalité les plus bas de l'État de Floride.
L'inventaire actuel des espaces de bureaux à Lake Mary totalise près de 2 milliards de dollars en valeur d'actifs, l'un des taux les plus élevés de l'ensemble de la région métropolitaine. Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement inférieurs à ceux du marché plus large d'Orlando, et la construction spéculative a été limitée ces dernières années.
Lake Mary a remporté une victoire importante en 2022, lorsque Deloitte Consulting LLP a conclu un accord avec la commission du comté de Seminole qui lui a permis de s'étendre dans la région. L'entreprise a obtenu des mesures incitatives en échange d'une extension de 50 000 pieds carrés de son site actuel, situé au 901 International Drive, et d'un investissement de plus de 12 millions de dollars. L'entreprise prévoit d'ajouter 400 emplois dans le cadre de cette opération. L'année précédente, Microvast, Inc. a annoncé un projet d'expansion à Lake Mary qui créerait 100 emplois supplémentaires, et Benefytt Technologies (Together Health) a annoncé son intention d'embaucher 300 employés supplémentaires.
L'American Automotive Association (AAA) a son siège à Lake Mary et compte parmi les plus gros employeurs de la région. Parmi les autres grands locataires de bureaux de Lake Mary figurent Fiserv, Convergys, Healthfirst, Chase, Duke Energy Corporation et Mitsubishi Power Systems.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Greg Morrison, Principal, Managing Director
Avant de rejoindre Avison Young, Morrison était directeur et fondateur de Morrison Commercial Real Estate, une société de courtage offrant une gamme complète de services représentant plus de 3,5 millions de pieds carrés de bureaux et d'espaces industriels à Orlando. À ce titre, Morrison a joué un rôle essentiel en facilitant d'innombrables transactions, du début à la clôture, dans tous les secteurs, y compris les bureaux, l'industrie et l'immobilier. Ce poste a également donné à Morrison des compétences exceptionnelles dans la gestion d'opérations complexes et le développement des affaires. Avant de créer sa propre société, il a occupé des postes de courtage chez Advantis, NAI Welsh, Pizzuti Companies et l'une des plus anciennes sociétés immobilières commerciales locales d'Orlando, The Bywater Company.
La carrière de Morrison a permis de mener à bien plus de 800 millions de dollars de transactions de location et de vente.
Jordan Bohannon, Senior Vice President
En sept ans, Jordan a développé un CV impressionnant grâce à un volume de transactions de plus de 100 millions de dollars en crédit-bail et en ventes.
Jordan possède un double diplôme en finance et en immobilier, ce qui lui permet d'apporter à ses clients une solide expérience en matière de fondamentaux financiers et d'analyse. Il est discipliné, motivé et a une mentalité axée sur les solutions.
Jordan est un fervent partisan de son alma mater, la Florida State University, et est un membre dévoué de la communauté des affaires d'Orlando. En plus d'être vendeur immobilier agréé en Floride, il est également membre du Downtown Orlando Partnership, de la section de Floride centrale de la National Association of Industrial and Office Properties (NAIOP) et du conseil d'administration de College Park Main Street. Jordan a précédemment siégé au Avison Young Emerging Leader Council, au sein duquel il assurait une supervision internationale.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PIEDMONT OFFICE REALTY TRUST, INC.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE COOPER CARRY
Présenté par
400 TownPark | 400 Colonial Center Pky
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