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Mount Pleasant TX Business Park (200 Acres) 400 Enterprise Blvd Terrain 80,94 ha À vendre 22 931 001 € Mount Pleasant, TX 75455

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé le long de l'I30 et de la route industrielle.
La motivation à vendre est liée à de nouveaux investissements et à l'ajout de nouvelles opportunités d'emploi dans la région.

120 acres de terrain constructible.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le parc d'affaires de Mount Pleasant est un site de 200 acres au total (120 à aménager) situé à 2 heures à l'est du centre-ville de Dallas, le long de l'Interstate 30.
Le site est zoné pour l'industrie légère et dispose de toutes les infrastructures en place, y compris des conduites d'eau et d'eaux usées de 12 pouces, du gaz de 4 pouces (60 psi), de l'électricité et de la fibre optique. Son emplacement le long de l'Interstate 30 en fait un endroit idéal pour les projets de fabrication. Des alliances sont en place.
Le site est éligible au crédit d'impôt pour les nouveaux marchés.
Le site est un parc d'affaires entièrement documenté, prêt à démarrer, avec tous les rapports (phase I, sols souterrains, topographie, délimitation des zones humides, géotechnologie, etc.) complets.
Activité récente : Un bâtiment spéculatif inclinable en béton de 40 000 pieds carrés sur 6 acres a été vendu en février 2022 à Diamond C Trailers manufacturing.

Brochure/Flyer

Item 13 BUSINESS PARK-PLAT with Easements 11292011

MP Business Park Topographic AND Utilities Survey BASE 11X17

AEP Quality Site Report Designation_Mount Pleasant TX 2021

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	22 931 001 €	Sous-type de bien	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Industriel/Logistique Bureau Distribution Parc de bureaux Entrepôt
Conditions de vente	Cession-bail Construction sur mesure Location avec option d’achat Immeuble en gros œuvre	Surface totale du lot	80,94 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain

Prix	22 931 001 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Cession-bail Construction sur mesure Location avec option d’achat Immeuble en gros œuvre
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Industriel/Logistique Bureau Distribution Parc de bureaux Entrepôt
Surface totale du lot	80,94 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	22 931 001 €	Surface du lot	80,94 ha
Prix par ha	283 318,68 €

Prix	22 931 001 €
Prix par ha	283 318,68 €
Surface du lot	80,94 ha

Le site se trouve à 2 heures à l'est du centre-ville de Dallas, le long de l'Interstate 30. Le site est la propriété du MPEDC. Incitatif pour les projets industriels créateurs d'emplois et porteurs d'investissements. Le site est éligible au crédit d'impôt pour les nouveaux marchés. Parc d'affaires entièrement documenté et prêt à l'emploi.

DESCRIPTION

Le parc d'affaires de Mount Pleasant s'étend sur 200 acres avec toutes les infrastructures en place ; environ 120 acres sont aménageables. La propriété est aidée par le MPEDC, qui n'est pas motivé par le profit, mais par de nouveaux investissements et de nouvelles opportunités d'emploi pour les citoyens. La propriété peut être réservée à ce projet ou à des partenaires de la chaîne de valeur.

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 6158 6286 291169 6157 6159 6162 6128 251307	Évaluation des aménagements	240 792 €
Évaluation du terrain	1 041 743 €	Évaluation totale	1 282 535 €