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400 Lapp Rd
Bureau 2 656 m² 100 % Loué À vendre Malvern, PA 19355 6 433 700 € (2 422,07 €/m²) Taux de capitalisation 8,62 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité très flexible pour une occupation immédiate, un potentiel d'investissement ou un rachat de bail subdivisible. Cet immeuble de bureaux de classe A de 28 000 pieds carrés ou plus est actuellement entièrement loué jusqu'en avril 2027 avec un bénéfice d'exploitation net de 603 186$ (bail NNN). Possibilité de rachat de bail pour l'utilisateur acheteur-occupant ainsi que potentiel de subdivision avec option de rachat du bail. Très bien situé, à environ 1,6 km de l'autoroute PA 76. Accès facile à la Route 29, à la Route 202 et à la Route 30. À proximité des principaux développements résidentiels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 656 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
6 433 700 €
Prix par m²
2 422,07 €
Taux de capitalisation
8,62 %
RNE
554 388 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 328 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
1,46 ha
Zonage
O/BP
Stationnement
7 places par 1 000 m² loué
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 42-004-0024.0000 | Évaluation des aménagements | 2 811 527 € |
Évaluation du terrain | 212 312 € | Évaluation totale | 3 023 839 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
42-004-0024.0000
Évaluation du terrain
212 312 €
Évaluation des aménagements
2 811 527 €
Évaluation totale
3 023 839 €
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