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Doerflinger Building 400 Main St Bureau 1 403 m² À louer La Crosse, WI 54601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Récemment rénové - Plan d'étage ouvert
- Quartier des affaires
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage | 1 403 m² | 3-5 Ans | 90,13 € /m²/an 7,51 € /m²/mois 126 484 € /an 10 540 € /mois | Triple net (NNN) |
3e étage
A LA CROSSE LANDMARK, THE DOERFLINGER BUILDING HAS 2 DISTINCT SPACES CURRENTLY AVAILABLE. THE SPACE IS A SHOWSTOPPER FOR CLIENTS (CURRENT & PROSPECTIVE) & YOUR TEAM/EMPLOYEES WILL APPRECIATE THE BRIGHT, OPEN SPACE W/IMPRESSIVE URBAN VIEWS! WELL LOCATED IN THE HEART OF VIBRANT DOWNTOWN LA CROSSE, THE DOERFLINGER BUILDING IS SURE TO IMPRESS. DULUTH TRADING IS ON THE MAIN FLOOR, WHICH IS A FUN ASPECT FOR YOUR VISITORS! THE MASSIVE SETS OF WINDOWS OFFER CITYSCAPE VIEWS AND PLENTY OF NATURAL LIGHT! FEATURES: MULTIPLE ACCESS POINTS (MONUMENT STAIRCASE/ELEVATOR), VIBRANT BREAKROOM/KITCHENETTE SPACE FOR BUILDING EMPLOYEE COMRADERIE, COVETED CORNER OFFICES, UPDATED/MODERN BATHROOMS.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 38 - 121 Personnes
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- LE MONUMENT D'A LA CROSSE, LE BÂTIMENT DOERFLINGER
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 403 m² | Surface commerciale utile | 5 203 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1904/2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 403 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 203 m² |
| Année de construction/rénovation | 1904/2007 |
À PROPOS DU BIEN
MONUMENT EMBLÉMATIQUE DE LA CROSSE, LE BÂTIMENT DOERFLINGER DISPOSE DE 2 ESPACES DISTINCTS ACTUELLEMENT DISPONIBLES. CET ESPACE EST UN VÉRITABLE ATOUT POUR LES CLIENTS (ACTUELS ET POTENTIELS) ET VOTRE ÉQUIPE/VOS EMPLOYÉS APPRÉCIERONT CET ESPACE OUVERT ET LUMINEUX OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE ! BIEN SITUÉ AU CŒUR DU CENTRE-VILLE ANIMÉ DE LA CROSSE, LE BÂTIMENT DOERFLINGER NE MANQUERA PAS D'IMPRESSIONNER. DULUTH TRADING SE TROUVE AU REZ-DE-CHAUSSÉE, CE QUI EST UN ASPECT AMUSANT POUR VOS VISITEURS ! LES IMMENSES BAIES VITRÉES OFFRENT UNE VUE SUR LE PAYSAGE URBAIN ET LAISSENT ENTRER BEAUCOUP DE LUMIÈRE NATURELLE ! CARACTÉRISTIQUES : POINTS D'ACCÈS MULTIPLES (ESCALIER MONUMENTAL/ASCENSEUR), SALLE DE PAUSE/KITCHENETTE DYNAMIQUE POUR LA CAMARADERIE DES EMPLOYÉS DU BÂTIMENT, BUREAUX DE COIN CONVOITÉS, SALLES DE BAINS MODERNISÉES ET MODERNES.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Doerflinger Building | 400 Main St
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