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Market Square - Denton, TX 400 N Loop 288

Local commercial 1 682 m² 100 % Loué À vendre Denton, TX 76209 2 901 937 € (1 725,76 €/m²) Taux de capitalisation 7,37 %

Boutiques 400 N Loop 288, Denton, TX 76209

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Faible loyer sur place de 16,40 $/pied carré contre 20 $/pied carré au taux du marché
  • Bonnes démos : 68 859 habitants de 3 miles avec un revenu moyen de 78 388$
  • Important développement commercial et multifamilial à l'intersection de la rue E McKinney et de la boucle 288
  • DFW Neighborhood Strip Center à valeur ajoutée
  • Trafic élevé avec la boucle 288 enregistrant plus de 33 000 VPD
  • Le centre offre une façade, une visibilité et un accès idéaux

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente le centre commercial Market Square de 18 100 pieds carrés situé sur le North Loop 288 à Denton, au Texas. Il s'agit d'une opportunité à valeur ajoutée rare dans le Metroplex de Dallas-Fort Worth avec un loyer modique et des baux à court terme

En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TEXAS #644481

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 682 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/2009
Prix
2 901 937 €
Prix par m²
1 725,76 €
Taux de capitalisation
7,37 %
RNE
213 944 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,44 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
COR
Stationnement
100 Espaces (59,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
75 m le Tx-288-loop

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • A Family Chiropractic
  • Enseigne
  • 223 m²
  • 190,49 €
  • -
  • Avr. 2026
  • Flowers' Bakery
  • Hébergement et restauration
  • 204 m²
  • 114,93 €
  • -
  • Oct. 2028
  • Maglenson Events
  • Enseigne
  • 214 m²
  • 164,51 €
  • Brut modifié
  • Nov. 2026
  • Pizza Hut
  • Hébergement et restauration
  • 114 m²
  • 120,48 €
  • Triple net
  • -
  • Simmons Floorcovering
  • Enseigne
  • 824 m²
  • 168,18 €
  • -
  • Avr. 2026
  • Skin Cabinet Facial Spa
  • Enseigne
  • 102 m²
  • 194,76 €
  • Brut modifié
  • Mai 2028
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
A Family Chiropractic Enseigne 223 m² 190,49 € - Avr. 2026
Flowers' Bakery Hébergement et restauration 204 m² 114,93 € - Oct. 2028
Maglenson Events Enseigne 214 m² 164,51 € Brut modifié Nov. 2026
Pizza Hut Hébergement et restauration 114 m² 120,48 € Triple net -
Simmons Floorcovering Enseigne 824 m² 168,18 € - Avr. 2026
Skin Cabinet Facial Spa Enseigne 102 m² 194,76 € Brut modifié Mai 2028

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R39232 Évaluation des aménagements 1 739 158 €
Évaluation du terrain 218 705 € Évaluation totale 1 957 863 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R39232
Évaluation du terrain
218 705 €
Évaluation des aménagements
1 739 158 €
Évaluation totale
1 957 863 €
(214) 972-6688

CONTACT

  • Cayson Willeford
    Cayson Willeford

  • ID de l’annonce: 35119394

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 400 N Loop 288, Denton, TX 76209

Le Denton Local commercial Bien à 400 N Loop 288, Denton, TX 76209 est actuellement disponible. Contactez Sands Investment Group Austin, LLC pour plus d’informations.

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Market Square - Denton, TX | 400 N Loop 288
(214) 972-6688 x

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Cayson Willeford

(214) 972-6688

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