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Metro North Crossing - Retail P8 400 NW Barry Rd Local commercial 137 – 570 m² Immeuble 4 étoiles À louer Kansas City, MO 64155
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 289 m² | Négociable | 327,28 € /m²/an 27,27 € /m²/mois 94 470 € /an 7 873 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 144 m² | Négociable | 327,28 € /m²/an 27,27 € /m²/mois 47 220 € /an 3 935 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 137 m² | Négociable | 327,28 € /m²/an 27,27 € /m²/mois 44 727 € /an 3 727 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Endcap space with Drive Thru - great visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 570 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 570 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 570 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- KPOT Korean BBQ and Hot Pot
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 570 m² | Surface commerciale utile | 1 398 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
| Espace total disponible | 570 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 398 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
NOTES MISES À JOUR LE 17/12/24 - Les phases achevées ou en cours à Metro North Crossing comprennent : Woodstone at Metro North Crossing — appartements de luxe de 250 unités. Loués à 98 %. - Comprend 30 000 pieds carrés d'espace de vente au détail et de restauration : - Les locataires incluent Third Street Social (un restaurant local haut de gamme), Thai Orchid (restaurant thaïlandais local), HOTWORX, Bloom Nails & Spa, Select Physical Therapy et Hull House Coffee. - Third Street Social est sur le point de réaliser un chiffre d'affaires de 6 millions de dollars dès sa première année. Woodstone Phase 2 — Inauguration des travaux à l'été 2025. 110 appartements de luxe avec plus d'espace commercial et de restauration (bâtiment F attenant). Une fois terminé, notre nombre total d'unités MF sera porté à 360. Immeuble Macy's : nous avons acquis le bâtiment auprès de Macy's en mai de cette année et nous sommes en train de le réaménager avec de nouveaux locataires. Un concept de mobilier et un concept de divertissement pour enfants sur une partie du niveau supérieur. T-Shotz — Un lieu de divertissement de golf de 52 000 pieds carrés qui a ouvert ses portes en octobre 2020. Whataburger — ouvert en décembre 2022. A été le #1 qui a joué Whataburger dans le métro de KC en 2023. Hawaiian Bros Island Grill — ouvert en janvier 2023. #1 interprétera H Bros dans le métro KC en 2023. Chick Fil A — ouverture à l'automne 2025 Dutch Bros Coffee — ouvert en novembre 2023 Andy's Frozen Custard — Ouverture en décembre 2024 BBQ et hot pot coréens KPOT — Ouverture d'un restaurant de 7 500 pieds carrés en janvier 2025. Theao — ouverture à l'été 2025
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Property Capital Advisors LLC
Metro North Crossing - Retail P8 | 400 NW Barry Rd
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