400 Nokomis Ave S Local d'activités 308 m² 100 % Loué À vendre Venice, FL 34285 1 482 487 € (4 812,23 €/m²)

DES POSSIBILITÉS INFINIES SUR L'ÎLE DE VENISE — Avec un zonage spécial ST2 (VOIR LA BROCHURE DE ZONAGE SPÉCIALE CI-JOINTE) AU CŒUR DE VENISE, cette propriété unique offre des OPPORTUNITÉS ILLIMITÉES à tous ceux qui souhaitent s'installer sur l'île de Venise, créer un environnement « VIVRE ICI/TRAVAILLER ICI » ou créer une ENTREPRISE AYANT BESOIN DE BUREAUX, D'UNE DEVANTURE OU D'UN STUDIO AVEC PARKING, EXPOSITION ET TRAFIC DE PREMIER ORDRE. Situé sur deux lots de plus de 19 000 pieds carrés, ce vaste terrain de 3 316 pieds carrés MAGNIFIQUEMENT RÉNOVÉ. POOL HOME compte plus de 4 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN COMPLÈTES, 1 DEMI-SALLE DE BAIN et est actuellement utilisée comme résidence principale avec une éventuelle SUITE POUR BELLE-MÈRE ou une suite d'invités, et un BUREAU D'AFFAIRES. Facilement transformable en maison de 5 à 6 CHAMBRES ou en ÉTABLISSEMENT DE VIE ASSISTÉE, il a été construit à l'origine comme un cabinet médical avec une salle d'attente, une salle de bain, des salles d'examen, un parking et une résidence privée. Les propriétaires actuels ont loué des locaux à des prestataires de soins de santé qui avaient besoin d'un bureau satellite ou de bureaux à temps partiel dans le passé. En entrant dans la maison, vos yeux seront attirés par la PISCINE ÉTINCELANTE et son fabuleux espace de vie extérieur : une OASIS PRIVÉE ET CLÔTURÉE avec du feuillage tropical, des cocotiers et des bananiers, une CUISINE EXTÉRIEURE, UN FOYER À BOIS, UN FOUR À PIZZA AU FEU DE BOIS, UNE DOUCHE EXTÉRIEURE et même une DOUCHE POUR CHIENS, parfaits pour se divertir et VIVRE LA VIE EN FLORIDE AVEC STYLE ! La CUISINE GASTRONOMIQUE RÉCEMMENT MISE À JOUR comprend de superbes comptoirs en quartz blanc, un vaste îlot pouvant accueillir cinq personnes, des armoires blanches de style Shaker, une cuisinière au gaz naturel, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un éclairage sous les armoires. Trois chambres et deux salles de bains sont situées du côté ouest de la maison avec un accès séparé à la piscine. Le plan divisé comprend une autre chambre et une salle de bain complète pouvant servir de chambre principale ou de suite d'invités avec la buanderie adjacente. La zone de bureaux comprend 4 espaces de bureaux, une demi-salle de bain et une entrée séparée sur l'avenue Nokomis S, avec 10 places de parking. Méticuleusement rénové avec de nouveaux sols, fenêtres, salles de bains, cuisine, portes et toit, cet établissement se trouve à quelques pas du centre-ville de Venise et de Publix, et en face du campus culturel, qui comprend le centre d'art, le centre communautaire et la bibliothèque. Il se trouve également à proximité du lycée de Venise, de l'école primaire et de la plage. Profitez de la grande piscine, du four à pizza, de l'espace barbecue et de l'eau recyclée pour l'irrigation. Située dans la zone d'évacuation D, sans dommages ni inondations causés par les récents ouragans et sans assurance contre les inondations, cette propriété peut être entièrement convertie en maison, bureau ou autres activités autorisées. Bénéficiant d'un emplacement central, tout ce qui se trouve sur l'île de Venise se trouve à moins de 4 km ! Qu'il s'agisse du pittoresque quartier commerçant du centre-ville de Venise, des jetées de Venise, de la jetée de pêche de Venise, de la plage de Caspersen, de Venice Beach, de l'aéroport de Venise, du Centennial Park, du Venice Art Center & Café, du Venice Community Center, de la bibliothèque publique de Venise, du shopping, de la navigation de plaisance, de la pêche, du tennis, du pickleball, des repas en plein air, des restaurants au bord de l'eau ou simplement pour vous déplacer sur votre voiturette de golf, tout est à quelques minutes à pied ou en voiture une balade à vélo ! Utilisez votre imagination pour tirer le meilleur parti de cette incroyable propriété. NE LAISSEZ PAS CELLE-CI VOUS ÉCHAPPER. PLANIFIEZ UNE VISITE AUJOURD'HUI !