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7-Eleven | 12.5+ Yrs Remain Corp NNN 400 S Auburn St Local commercial 199 m² À vendre Colfax, CA 95713 4 553 700 € (22 840,46 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 12 ans restants | Augmentations de loyer prévues | NNN loué | Contrat de location d'entreprise (S&P : A) | Marque établie | Dépréciation bonus
Base de consommateurs résidentiels directs | Communauté aisée | Démographie de la zone commerciale de 5 miles

Situé le long de la rue Auburn | Emplacement centralisé | De solides locataires nationaux et régionaux

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble d'investissement indépendant 7-Eleven loué par NNN, de qualité supérieure (S&P : A), situé à Colfax, en Californie (Sacramento MSA). Il reste au locataire plus de 12 ans de durée ferme, avec 3 périodes d'option (5 ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet d'augmenter le bénéfice net d'exploitation et de se couvrir contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité sociale (S&P : A) et est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre comprend un actif autonome 7-Eleven avec 8 stations-service. 7-Eleven est une marque bien connue et établie qui franchise et/ou octroie des licences à plus de 78 000 magasins dans le monde entier.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

199 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1968

Prix

4 553 700 €

Prix par m²

22 840,46 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

250 454 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,22 ha

Zonage

CH - Quartier commercial autoroutier

Stationnement

9 Espaces (45,14 places par 1 000 m² loué)

Façade

52 m le AUBURN

CARACTÉRISTIQUES

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Enseigne
99,999 SF
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Jan 0000

In 1927, 7-Eleven showed the world just how convenient shopping could be – and they’ve been doing it every day since. Today, 7-Eleven is a global brand with more stores than any other retailer in the world. 7-Eleven, Inc. now operates a robust family of banners and brands, including Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® and Raise the Roost® Chicken and Biscuits locations throughout the U.S. The brand also has a history of firsts — coffee in to-go cups, 24/7 hours and self-serve soda fountains, to name a few. Not to mention iconic products – like Slurpee® and Big Gulp® drinks – that have become a part of American culture. As the world’s largest convenience retailer, 7-Eleven also helped pioneer the Franchise model and is now consistently ranked as a top-10 Franchisor – a true testament to their entrepreneurial spirit. Although they’ve grown significantly over the years, they remain focused on innovating to meet customers' needs.