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400 S Conkling St
Bureaux/Local commercial 139 – 279 m² À louer Baltimore, MD 21224
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessible à pied !
- Nouveau réaménagement
- Quartier des arts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Sous-sol | 139 m² | 2,74 - 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | |
| 1er étage | 139 m² | 3,51 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
Sous-sol
Le bâtiment de l'ancienne boulangerie Hoehn est en cours de rénovation complète. Le rez-de-chaussée proposera une suite de 140 m² (1 500 pieds carrés) qui serait idéale pour un restaurant, un commerce, un bureau ou un groupe médical. La suite sera livrée dans un état "shell" chaleureux et éclairé, permettant au nouveau locataire de personnaliser l'espace selon ses besoins. Ce bâtiment d'angle, situé à l'intersection de Conkling et Bank Street, se trouve au cœur du Highlandtown Arts District, connu pour ses promenades artistiques mensuelles et ses nombreux festivals. C'est un quartier dynamique où de nombreuses personnes vivent et travaillent, et qui recherchent les services des entreprises implantées ici. Le bâtiment offre une grande visibilité grâce à sa façade. Il y a également un sous-sol de 140 m² (1 500 pieds carrés) avec une hauteur sous plafond de 2,70 m (8' 10") qui peut être loué en totalité ou en partie. Les 2e et 3e étages accueilleront 4 appartements. Des subventions sont disponibles pour les nouveaux locataires afin de financer l'aménagement, le mobilier, les équipements et le paiement du loyer. Détails sur les subventions : [https://www.ihearthighlandtown.com/business-support/project-restore-2024/](https://www.ihearthighlandtown.com/business-support/project-restore-2024/) Page FAQ : [https://www.ihearthighlandtown.com/project-restore-2024-faq/](https://www.ihearthighlandtown.com/project-restore-2024-faq/) Formulaire de candidature : [https://airtable.com/appzkIoOQEn7rMjK5/pagscDN4XDJscAki5/form](https://airtable.com/appzkIoOQEn7rMjK5/pagscDN4XDJscAki5/form)
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,74 - 3,05 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 279 m² d’espace adjacent
- Bâtiment Great Visibility @Corner
- Accessible à pied
- Nouveau projet de réaménagement
1er étage
L'ancien bâtiment de la boulangerie Hoehn est en cours de rénovation complète. Le rez-de-chaussée proposera une suite de 140 m² (1 500 pieds carrés) qui serait idéale pour un restaurant, un commerce, un bureau ou un groupe médical. Avec une hauteur finie de 3,5 m (11'6"), l'espace bénéficiera de hauts plafonds. La suite sera livrée dans un état "prêt à aménager", avec un espace chauffé et éclairé, permettant au nouveau locataire de personnaliser l'aménagement selon ses besoins. Ce bâtiment d'angle, situé à l'intersection de Conkling et Bank Street, se trouve en plein cœur du Highlandtown Arts District, connu pour ses promenades artistiques mensuelles et ses nombreux festivals. De nombreuses personnes vivent et travaillent dans ce quartier et recherchent les services d'entreprises locales. Le bâtiment offre une grande visibilité grâce à sa façade étendue. Il y a également un sous-sol de 140 m² (1 500 pieds carrés) avec une hauteur sous plafond de 2,7 m (8'10") qui peut être loué. Vous pouvez louer une partie ou la totalité du sous-sol pour des besoins de stockage, une cuisine, etc. Les 2e et 3e étages accueilleront 4 appartements. Des subventions sont disponibles via le SECDC pour l'aménagement, les équipements FF&E et le loyer. Détails des subventions : [https://www.ihearthighlandtown.com/business-support/project-restore-2024/](https://www.ihearthighlandtown.com/business-support/project-restore-2024/) Page FAQ : [https://www.ihearthighlandtown.com/project-restore-2024-faq/](https://www.ihearthighlandtown.com/project-restore-2024-faq/) Formulaire de candidature : [https://airtable.com/appzkIoOQEn7rMjK5/pagscDN4XDJscAki5/form](https://airtable.com/appzkIoOQEn7rMjK5/pagscDN4XDJscAki5/form)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,51 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 279 m² d’espace adjacent
- Bâtiment Great Visibility @Corner
- Accessible à pied
- Nouveau projet de réaménagement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 400 S CONKLING ST , BALTIMORE, MD 21224
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 424 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 424 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment le plus charmant ! L'ancienne maison de la célèbre boulangerie Hoehn au cœur de Highlandtown. Nouveaux locaux commerciaux, restaurants ou espace pouvant être utilisé comme bureau ou espace médical. suite à livrer comme coque chaude et éclairée pour que le nouveau locataire puisse s'y installer.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
400 S Conkling St
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