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Norfolk Mall 400 Simcoe St Local commercial 1 394 – 5 446 m² À louer Tillsonburg, ON N4G 4X1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les principales locations du Centre incluent Dollarama, Swiss Chalet/Harvey's et Pet Valu, ainsi que son point d'ancrage fictif, l'épicerie Zehrs.
- Avec une population active et consommatrice de 225 000 personnes accessible en seulement 30 minutes de route, le Norfolk Mall bénéficie d'une large base régionale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A1029 | 1 394 – 5 446 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau A1029
Norfolk Mall is a vibrant neighbourhood Shopping Centre spanning 88,400 sf in the town of Tillsonburg. Situated on the outer perimeter of Tillsonburg, Norfolk Mall benefits from its strategic positioning on Hwy 3. This prime location offers seamless access to neighboring counties and reinforces the Centre’s role as a convenient shopping hub. Tillsonburg is a growing community located at the crossroads of Oxford, Elgin, and Norfolk Counties in Southwestern Ontario. The town’s proximity to major transport links is advantageous, with just a 25-minute drive to Highway 401 and easy access to three significant border crossings within a two-hour drive. Tillsonburg’s favorable location contributes to its substantial population catchment.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ancré par les grands détaillants
- Vaste parking
- Près de plusieurs commodités
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 678
- International
- Harvey's (canada)
- Restauration rapide
- 473
- National
- Pet Valu
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 678 | International |
| Harvey's (canada) | Restauration rapide | 473 | National |
| Pet Valu | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 446 m² | Sous-type de bien | Superette |
| Min. Divisible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 8 212 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Espace total disponible | 5 446 m² |
| Min. Divisible | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 8 212 m² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Le Norfolk Mall est un centre commercial de quartier animé de 88 400 pieds carrés situé dans la ville de Tillsonburg. Situé sur le périmètre extérieur de Tillsonburg, le Norfolk Mall bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'autoroute 3. Cet emplacement privilégié offre un accès aisé aux comtés voisins et renforce le rôle du Centre en tant que centre commercial pratique. Tillsonburg est une communauté en pleine croissance située au carrefour des comtés d'Oxford, d'Elgin et de Norfolk, dans le sud-ouest de l'Ontario. La proximité de la ville par rapport aux principaux réseaux de transport est avantageuse, avec seulement 25 minutes en voiture de l'autoroute 401 et un accès facile à trois postes frontières importants en moins de deux heures de route. L'emplacement favorable de Tillsonburg contribue à son importante population.
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Norfolk Mall | 400 Simcoe St
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