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Cette opportunité unique se trouve à côté du projet Smoky Hollow, qui comprend le premier bâtiment du centre-ville de Raleigh Publix, des commerces de près de 42 000 pieds carrés et deux tours d'appartements résidentiels. Le réaménagement historique de Creamery ajoutera 41 400 pieds carrés de commerces de détail, 280 000 pieds carrés de bureaux au 404 Glenwood et 306 unités résidentielles à Highline Glenwood. En outre, une place publique d'un demi-acre.
| Prix | 1 826 705 € |
| Surface du lot | 447 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 28 763 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 17 |
| Surface type par étage | 1 598 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Surface du lot | 0,39 ha |
| Surface du lot | 447 m² |
| Prix | 1 826 705 € |
| Prix par m² | 4 089,54 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| RNE | 114 169,06 € |
Rare restaurant au rez-de-chaussée, condominium commercial, au centre-ville de Raleigh à vendre. Il ne s'agit que de l'une des quatre unités commerciales situées au 400 West, avec 170 unités résidentielles au-dessus. Construit en 2008, rénové en 2014 et doté d'une cuisine récemment ajoutée en 2024, il se trouve dans le quartier animé de Glenwood South.
Surface brute totale : 4 808 pieds carrés
Tarif net pro forma : 129 432,00$
Prix : 2 071 000,00$
Taux de capitalisation : 6,25 %
Taux d'occupation : 100 %
Année de rénovation : 2024
Durée : 10 ans et 10 mois
Expiration du bail : 31 octobre 2034
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 53 |
| 1+1 | 67 | - | 73 |
| 2+2 | 80 | - | 102 |
| 3+2 | 19 | - | 125 |
| RUE COLLECTRICE | RUE TRANSVERSALE | VOLUME DE TRAFIC | ANNÉE | Distance |
|---|---|---|---|---|
| W North St | N West St, E | 1 680 | 2025 | 0,12 km |
| W Lane St | N Harrington St, W | 1 180 | 2025 | 0,17 km |
| Tucker St | Glenwood Ave, W | 2 229 | 2025 | 0,19 km |
| Glenwood Ave | W North St, S | 7 545 | 2025 | 0,19 km |
| Glenwood Ave | W North St, N | 7 478 | 2025 | 0,21 km |
| N Dawson St | W LnSt, S | 24 127 | 2024 | 0,21 km |
| Glenwood Ave | Tucker St, N | 9 405 | 2025 | 0,21 km |
| North Dawson Street | W LnSt, S | 24 618 | 2025 | 0,21 km |
| Tucker St | Glenwood Ave, E | 1 280 | 2025 | 0,24 km |
| Capital Boulevard | Capital Blvd, N | 51 000 | 2023 | 0,24 km |
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Oak City Market, LLC |
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octobre 2019
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| Code de zonage | IND-2 (Industrial) |
Building Photo
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