400 W State Road 434 Bureau 1 162 m² 40 % Loué À vendre Oviedo, FL 32765 2 832 896 € (2 437,30 €/m²) Taux de capitalisation 5,49 %

L'établissement bénéficie d'un paysage bien entretenu, d'un panneau commémoratif aménagé par des professionnels et d'un accès facile avec une voie de virage à gauche pour la circulation en direction est le long de la SR 434. Les bâtiments présentent un attrait contemporain, d'un seul étage, avec un grand nombre de places de stationnement à l'avant (19 places, dont 2 par handicap) et à l'arrière (22 places, dont 1 par handicap) du complexe de 12 511 pieds carrés composé de 2 bâtiments. Il y a un parking devant l'entrée du bâtiment de 10 000 pieds carrés (20 places au total, dont une pour chaque handicap), qui s'étend du nord au sud derrière la structure de bureaux de 2 511 pieds carrés (7 ans +/-), qui fait face à la propriété et est parallèle à la SR 434. Un entrepreneur en piscine occupe le bâtiment avant, un géomètre, un couvreur et un locataire conseiller complètent le bâtiment de 10 000 pieds carrés. La State Road 417, qui fait partie du « périphérique » autour d'Orlando, se trouve à 7/10 miles à l'ouest de l'établissement. Cela permet aux clients et au personnel de se connecter facilement pour se rendre à la propriété. L'établissement se trouve à 15 minutes en voiture vers le nord de l'I-4, à 30 minutes de l'aéroport international d'Orlando, à 15 à 20 minutes de l'aéroport international d'Orlando Sanford et à 25 minutes du centre-ville d'Orlando, selon l'heure de la journée. En fait, le SR 417 fait de cet emplacement un choix de bureau stratégique intelligent. Les écoles et les meilleurs quartiers résidentiels abondent dans les environs de la propriété. Compte tenu de la force démographique de la région et du fait que les dirigeants de petites entreprises souhaitent traditionnellement que leur bureau professionnel soit situé près de leur domicile, vous pouvez compter sur un grand nombre de ces décideurs pour vivre dans le quartier où se trouve cette propriété et sur leurs objectifs d'occupation probables. Toute personne désirant un bureau satellite à la périphérie d'Orlando ferait bien de choisir cette propriété comme bureau potentiel. Cette propriété occupe une position unique dans sa conception, son aménagement et son parking, ce qui en fait un bon actif d'investissement dans des bureaux à locataires multiples.