Dollar General 400 W Walnut St

SVN | Holman Partners a le plaisir de présenter un intérêt en frais simple de 100 % dans une propriété de Dollar General située au 400 W Walnut, Watseka, IL 60970. Ce magasin est stratégiquement situé sur l'autoroute 24 très fréquentée, près de l'intersection de la route 1 de l'Illinois. Le magasin de 7 020 pieds carrés, construit en 1993 spécialement pour Dollar General, fonctionne dans le cadre d'un bail net modifié avec des responsabilités limitées du propriétaire. Le propriétaire a apporté des modifications à la propriété en 2019, notamment en installant un nouveau système de climatisation central (fournaise/climatisation) et en resurfaçant le terrain de stationnement. Le toit et les gouttières ont été remplacés par le propriétaire en avril 2024. Il existe des options de renouvellement sur 2 (5) ans, avec des augmentations de loyer de 6 % pour chaque option. Ce magasin a une longue histoire à Watseka, étant un incontournable de la ville depuis plus de 25 ans. Dollar General est le plus grand détaillant discount des États-Unis en termes de nombre de magasins avec plus de 16 500 magasins de quartier dans 44 États. Sans oublier qu'ils font partie des plus grands détaillants de produits de qualité supérieure fabriqués par les fabricants américains les plus fiables tels que Procter & Gamble, Kimberly-Clark, Unilever, Kellogg, General Mills, Nabisco, PepsiCo et Coca-Cola.
La ville de Watseka est le siège du comté d'Iroquois, dans l'Illinois, aux États-Unis. La propriété se trouve dans la partie orientale de l'État, près de la frontière entre l'Illinois et l'Indiana, et à environ 145 km au sud de Chicago. Watseka est situé près du centre du comté d'Iroquois, à l'intersection de l'autoroute 24 et de la route 1 de l'Illinois. L'autoroute 24 traverse également les villes voisines de Sheldon et Crescent City, portant le trafic automobile à Watseka à 11 799 VPD. La propriété en question est située le long du corridor commercial principal, à proximité de McDonald's, du magasin général Casey's et de la Recharge Coffee Company. Ce Dollar General dessert une zone de plus de 11 miles à l'est et à l'ouest, à 8 miles au sud et jusqu'à 8 miles au nord. Cette zone de service dessert une population de plus de 7 500 personnes, avec un revenu familial moyen de près de 44 000 dollars, ce qui la place parmi les principaux groupes démographiques de Dollar General. Tout cela constitue un excellent emplacement pour Dollar General.