Western Distribution Land - Parcel B 4000 E Highway 6 Terrain 0,82 ha À vendre Spanish Fork, UT 84660

Western Distribution Center a le plaisir de présenter le 4000 Highway 6, une parcelle commerciale de 2,02 acres située directement à côté de l'autoroute 6 à Spanish Fork. Zoné C-1, ce terrain se trouve à la première intersection signalisée à la sortie du canyon Spanish Fork et bénéficie d'une excellente visibilité sur l'autoroute. Il convient parfaitement à un magasin de proximité ou à une autre entreprise de vente au détail et se trouve à proximité de plusieurs nouveaux ensembles résidentiels totalisant 2 100 unités. Profitez d'un emplacement idéal, à moins de 20 minutes de l'aéroport municipal de Provo, à une heure de Salt Lake City et à deux heures de route des autoroutes 80 et 70.
À environ 13 km au sud de Provo, Spanish Fork est une ville pittoresque offrant une vue magnifique sur les montagnes et une atmosphère conviviale de petite ville. La région est imprégnée de beauté naturelle, offre de nombreuses possibilités de loisirs de plein air et favorise un fort sentiment d'appartenance à la communauté malgré une expansion rapide. La forte croissance de l'emploi et de la population sur le marché de Salt Lake City a stimulé la demande de détail des locataires et des consommateurs au cours de la dernière décennie. Le taux d'inoccupation du marché du détail est à son plus bas niveau historique de 2,9 %, bien en deçà de la moyenne nationale du commerce de détail de 4,1 %, et les propriétaires disposent d'un fort pouvoir de fixation des prix. Au cours des 12 derniers mois, les loyers ont augmenté de 8,7 %. Un emplacement stratégique et un marché de détail robuste font de la 4000 E Highway 6 une opportunité de choix pour un investisseur averti ou un propriétaire/utilisateur.