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4000 Meadows Ln Local commercial 385 – 8 076 m² À louer Las Vegas, NV 89107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare opportunité de location au Meadows Mall, le centre commercial de référence du centre de Las Vegas qui accueille plus de 4,3 millions de visiteurs par an
- Opportunité d'ancrage Big Box de +/- 86 928 pieds carrés avec un trafic important totalisant +/- 254 000 VPD
- Situé à proximité du Strip de Las Vegas, du centre-ville de Las Vegas, de l'autoroute US-95 et de l'autoroute I-15.
- L'espace d'ancrage disponible offre une visibilité remarquable sur l'autoroute US-95 avec accès extérieur et connectivité intérieure au centre commercial
- Rejoignez plus de 118 détaillants nationaux, régionaux et locaux proposant une gamme variée d'offres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 385 – 1 971 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A | 6 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Motivated new owner! The space has prominent signage to Valley View and US-95 which see a combined 254,000 Cars Per Day. Space can be combined with upper floor space for a total of 86,928 SF with mall connectivity. Perfect for all types of businesses that want high exposure and ability to service all of Las Vegas in a convenient location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 076 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau A
Motivated new owner! 65,717 SF Anchor space at Meadows Mall features exterior entrance as well as mall connectivity. The space has prominent signage to Valley View and US-95 which see a combined 254,000 Cars Per Day. Space can be combined with ground floor space for a total of 86,928 SF. Perfect for all types of businesses that want high exposure and ability to service all of Las Vegas in a convenient location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 076 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4000 MEADOWS LN, LAS VEGAS, NV 89107
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Round1
- Bowling/Billard
- 82
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Round1 | Bowling/Billard | 82 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 8 076 m² | Surface commerciale utile | 12 321 m² |
| Min. Divisible | 385 m² | Surface totale du terrain | 4,52 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 8 076 m² |
| Min. Divisible | 385 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 12 321 m² |
| Surface totale du terrain | 4,52 ha |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Meadows Mall est un centre commercial fermé de deux étages de +/- 940 000 pieds carrés situé dans le centre de Las Vegas et stratégiquement positionné pour desservir les couloirs ouest et nord-ouest du marché de Las Vegas. Situé sur l'autoroute US-95, le centre commercial Meadows abrite plus de 118 détaillants, offrant à la région un mélange dynamique de détaillants et de services. Les locataires bénéficient d'une excellente visibilité sur l'autoroute, d'une circulation piétonnière élevée de plus de 4,3 millions de visiteurs par an, ainsi que de plusieurs générateurs de trafic à proximité. Situé à proximité des principales artères telles que l'US-95 et l'autoroute I-15, ainsi qu'à proximité du Strip de Las Vegas et du centre-ville de Las Vegas, cet emplacement attire un trafic important et dessert plus de 485 000 habitants dans un rayon de 8 miles.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Centre commercial fermé
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4000 Meadows Ln
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